Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2505227

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

121 630 000 Ft (316 745 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M315344-5091999
Alapterület: 139 m²
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: komfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 62000

Leírás

Kivételes befektetési lehetőség a 9. kerületben – 139 m²-es, erkélyes, polgári lakás három lakássá alakítható potenciállal! Eladó Budapest IX. kerületében, az Üllői úton, a Corvin-negyed közvetlen közelében egy 139 m²-es, első emeleti, utcai nézetű, erkélyes, 3,5 méteres belmagasságú, klasszikus polgári lakás. Az ingatlan jelenleg két különálló egységre van bontva, ugyanakkor elrendezése és mérete lehetővé teszi akár három, egymástól független, külön bejáratú lakás kialakítását is — ez pedig ritka, kiemelkedően értékes lehetőséget teremt a belváros egyik legkeresettebb részén. A lakás teljes felújítást igényel, de éppen ez rejti magában a legnagyobb potenciált. A környéken a kisebb, jól kialakított lakások magas áron értékesíthetők, így az ingatlan tökéletes alapot jelent fejlesztőknek, befektetőknek vagy Airbnb-ben gondolkodóknak. A felújítást követően a három külön lakás akár kiadásra, akár továbbértékesítésre is kimagasló profitot biztosíthat. A Corvin-negyed gyorsan fejlődő, vibráló városrész, kiváló közlekedéssel, egyetemek, metró, villamos, bevásárlóközpontok, irodaházak és szolgáltatások közvetlen közelében — ilyen elhelyezkedéssel rendelkező, ekkora alapterületű, alakítható polgári lakás rendkívül ritkán kerül piacra. Ha egy olyan ingatlant keres, amely értéknövelő felújítással kiemelkedő hozamot biztosít, ezt a lehetőséget érdemes az elsők között megtekinteni. Referenciaszám: M315344