Eladó lakás Budapest 9. ker., Belső Ferencváros

Ingatlan azonosító: HI-2465931

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

147 000 000 Ft (375 000 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H506122-5018649
Alapterület: 90 m²
Építés éve: 1908
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Eladóvá vált egy nagyszerű ingatlan a város joggal népszerű belvárosában a Ráday utcában. Az ingatlan 90 nm-es, belső kétszintes, amely a több mint 5 méteres belmagasság miatt két teljes értékű szintként használható. Csöndes, világos, tágas érzetet biztosító lakás, tele lehetőségekkel. Az alsó szinten egy előszoba, egy konyha étkezővel, egy fürdőszoba és külön wc, egy kis háztartási helyiség, valamint egy nagy nappali található. A felső szinten egy kellemes méretű, tágas nagy nyitott dolgozószoba, egy mosdó wc-vel és a folyosóról két külön nyíló hálószoba található, amelyeket egy hangszigetelt fal választ el. Az ingatlan az elmúlt tíz évben teljesen fel lett újítva. Ablakai, amelyek a csodaszép belső udvarra néznek D-i tájolásúak, és hőszigetelt üveggel és ráccsal rendelkeznek. Fűtéséről és a meleg vízről gázkazán gondoskodik , hűtésre pedig hűtő-fűtő klíma lett beszerelve és emellett a vastag falak is remek hőérzetet biztosítanak. A felső tér remekül kihasználható, világos és tágas. A hálószobákhoz vezető fal végig beépített gardróbbal gazdagodott egészen a plafonig. A lakás risztóval, kamerával és mozgásérzékelővel is el van látva, és akadálymentesen is megközelíthető. Közös költsége 25 ezer forint, a rezsi körülbelül 30 ezer forint. A lakáshoz tartozik egy pince tároló is, amely nem régen lett gyönyörűen kitisztítva, A ház gyönyörű műemlék jellegű impozáns épület, tágas, növényekkel borított belső udvarral és széles lépcsőkkel rendelkezik. Remek elhelyezkedése miatt iroda és orvosi rendelő is működik a házban. Az Airbnb kiadás engedélyezett, és a hosszútávú kiadás is remek lehetőség a lokációja miatt; a közelben számtalan egyetem található ( SOTE, BME, Corvinus stb) ami miatt állandó jelleggel lehet kiadásban üzemeltetni. A lakás remek elhelyezkedését erősíti a közelben található számtalan étterem, pékség, cukrászda és fagyizó, bolt, könyvtár és szórakozási lehetőség, amellett hogy a közlekedése is verhetetlen: bármerre fordulunk 5 percen belül találunk metrót, villamost vagy buszt a város bármelyik irányába. Külföldiek számára is ideális, rengeteg nemzetközi intézmény van a közelben. Ideális családok számára, befektetésként kiadásban gondolkodóknak, és rendelőnek, ügyvédi -vagy egyéb irodai tevékenységre is kifejezetten ajánlom földszinti, világos és tágas terei és remek elhelyezkedése, megközelíthetősége miatt. A lakás 1/1 tulajdon, teljesen tehermentes, azonnal költözhető. Ára 147M Ft. Ha felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, várom szíves jelentkezését és állok rendelkezésére.