Eladó lakás Budapest 9. ker., Belső Ferencváros

Ingatlan azonosító: HI-2447695

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

98 900 000 Ft (249 747 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H502246-4994990
Alapterület: 72 m²
Építés éve: 1925
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Befektetési lehetőség a Belső Ferencváros szívében – 72 m²-es lakás stabil hozammal és kiemelkedő lokációval! Elérhetővé vált egy ritka adottságokkal rendelkező, földszinti lakás a klasszikus, polgári stílusú, karbantartott épületben – ideális választás hosszú távú befektetésként vagy kiadásra. A környék urbanizált, kiváló infrastruktúrával és könnyű megközelíthetőséggel támogatja az ingatlan értékállóságát. Tulajdonságok, melyek emelik a befektetés értékét: - 72 m²-es alapterület, 2+1 félszobás elrendezés - Belső, csendes udvarra néző ablakok - Zárt, privát lichthof (18 m²), tárolási lehetőséggel - Külön konyha természetes fényű ablakkal - Korszerű műanyag nyílászárók és bejárati ajtó - Kombi gázcirkó fűtés, egyedi mérőórák (víz, gáz, villany) - Alacsony közös költségek: 21.000 Ft, felújítási alap: 13.000 Ft Az épület és környezet: - 1926-ban épült téglaépület, stabil szerkezet - Felújított homlokzat, tiszta lépcsőház, rendezett udvar - Kulturált lakóközösség, nyugodt környezet - Airbnb nem engedélyezett – ideális hosszú távú bérbeadásra - Folyamatos felújítási munkálatok zajlanak a ház állapotának megőrzése érdekében Lokáció: ahol a városi élet és a befektetés találkozik: Pár perc sétára található az Üllői út, a Boráros tér, illetve a 3-as metró, valamint számos villamos- és buszmegálló. A környék ellátottsága kimagasló: iskola, óvoda, egészségház, bevásárlóközpont és éttermek – minden karnyújtásnyira. Ez a lakás a Belső Ferencváros egyik legsokoldalúbban hasznosítható ingatlana. Akár bérbeadásban gondolkodik, akár értéknövekedésre játszik: ez az ingatlan nem fog csalódást okozni. Keressen bizalommal, ha szeretné személyesen megtekinteni, vagy további részletekre kíváncsi — örömmel segítek a befektetési döntésben.