Eladó lakás, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2609274

Pest megye - Érd, Új építésű lakás

119 000 000 Ft (327 824 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK056713-5309204
Alapterület: 93 m²
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

3 hálós, teraszos újépítésű lakás eladó az érdligeti tónál parkolási lehetőséggel, azonnali átadással!A társasház az Érdligeti Parktól egy karnyújtásnyira helyezkedik el!Érdliget és Budapest közötti közlekedés kiváló, akár autó nélkül is 30 perc alatt Kelenföldön tudunk lenni. Gépjárművel nem kérdéses a bejutás. M0-ás, M7-es, 7-es út vagy akár Budafok irányából is megközelíthetjük a várost Diósdon keresztül.A társasház 11 db lakást tartalmaz, amiből 1 db 2 generációs lakás elérhető még egyben, vagy külön-külön (83 és 82 nm-esresek), melyből a földszintiben megvalósítható üzlethelyiség kialakítása is. Az épület 2026.májusában kapta meg a használatbavételi engedélyt és költöznek be a lakók.A lakások rendelkeznek kerttel és terasszal is!A társasház teremgarázsa 25 db parkolóhelyet tartalmaz, amelyek külön albetétként megvásárolhatók. Még 2 db elérhető 9 millió Ft/db.F.02 lakás 164,3 m2; terasz: 32,85 m2; kert: 168,36 m2 - ez egy két generációs lakás de üzleti vállalkozás is kialakítható egy vagy két egység, utcáról való megközelítéas megoldható! Sueparált bejáratokkal és külön mérőórákkal rendelkezik, így megvásárolható külön-külön is. 2 hálós és 3 hálós.A lakások főbb műszaki tartalmai:- AA+ Hőtechnikai besorolású épület és lakások- Szintek száma: P+FSZT.+IEM.+IIEM- Lakások száma Fszt: 4 db; IEM.:5 db; IIEM: 3 db;( 67-164 m2)- Teremgarázs, gépkocsi tárolók száma: 25 db- Lakástartozék: kert/terasz/erkély/francia erkély/tetőterasz- Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló- Akadálymentes bejutás az épületbe- Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval- Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló- Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetősé- Lakásonként videókaputelefon- Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)- Lakáselválasztó hang gátló falak- Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók- Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)- Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés- Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség- Okosotthon alaphálózat, amely bővíthető- Fszt.-i lakások padlótemperálás- Önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás- 3 rétegű hőszigetelő üvegezésü nyílászárók- Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval- Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók- Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőségKeressen bizalommal!Az ár bruttó, 27%-os ÁFA-t tartalmaz!Átadás már meg volt!A képek között vannak látványtervek is! Budakeszi : Miru Szilvia 06-209351952 Referencia szám: LK056713-HI