Eladó lakás, Gödöllő

Ingatlan azonosító: HI-2583136

Pest megye - Gödöllő, Tégla lakás

89 900 000 Ft (253 955 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gödöllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK073588-5251683
Alapterület: 106 m²
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gázkazán
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: F
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Gödöllő belvárosától sétatávolságra, frekventált, jól megközelíthető helyen eladó egy praktikus elrendezésű, 106 nm-es, 3 szobás, földszinti lakás 134 nm-es saját kertkapcsolattal. Az ingatlan kiváló választás azoknak, akiknek fontos a városi infrastruktúra közelsége, de nem szeretnének lemondani a saját zöldterület kényelméről sem. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 106 nm lakótér + 134 nm gondozott kert. Elrendezés: 3 különálló szoba, konyha, étkező, 2 WC, tusoló, kis tároló helyiség (praktikus, jól bútorozható terek). Építés éve és szerkezet: Az 1980-as években épült, masszív, 35 cm-es tégla falazattal. Az aljzat 1,5 méter mélységben körbe lett szigetelve. Belső kialakítás: A belső terekben gipszkarton falak találhatók, amelyek kiegészítő hangszigetelést kaptak. A modern hatást és a kellemes fényviszonyokat az álmennyezetbe süllyesztett világítás biztosítja. Nyílászárók: Felújított, műanyag, hőszigetelt üvegezésű ablakok. Energetikai besorolás: F (a tanúsítvány rendelkezésre áll). Fűtés és hűtés: A hőérzetről gázkazán és padlófűtés gondoskodik. Mindhárom szobában modern, hűtő-fűtő klíma található. A használati melegvizet elektromos villanybojler biztosítja. Kert és kapcsolódó terek: A 134 nm-es saját kert ideális helyszín a pihenésre. A magánszférát a kerítés mentén körbeültetett, dús babérmeggy sövény biztosítja. Közvetlen kertkapcsolat: A tágas szobából (amely tökéletes nappalinak) közvetlen ajtó nyílik a füvesített kertrészre. A konyhából szintén kijuthatunk az oldalsó kertbe, amely kiválóan alkalmas terasz kialakítására. Gondozásmentesség: A zöld gyep és a növények frissességét beépített öntözőrendszer és csepegtető rendszer biztosítja. Parkolás: A telken belül a kocsibeálló kialakítása az új tulajdonos igényei szerint két lehetséges helyen is megoldható. A vételár tartalmazza a konyhabútort, behelyezése az új tulajdonosra vár. A meglévő tusoló mérete növelhető még a mellette található tároló helyiség és az egyik mellékhelyiség egybenyitásával, így egy tágasabb, modern és funkcionális fürdőszoba kapható, melynek átalakítása szintén az új tulajdonosra vár. Elhelyezkedés: Az ingatlan Gödöllő egyik forgalmasabb, frekventált részén található, aminek köszönhetően a tömegközlekedés, üzletek és a belváros is gyorsan, akár gyalogosan is elérhető. A városi nyüzsgést és a külső zajokat a vastag falak, a minőségi ablakok és a belső hangszigetelés hatékonyan tompítják. Érd: Ézsiás Ágnes tel: +36/305682858 email: ezsias.agnes@dh.hu Referencia szám: LK073588