Eladó lakás, Hegyeshalom

Ingatlan azonosító: HI-2620969

Győr-Moson-Sopron megye - Hegyeshalom, Tégla lakás

85 000 000 Ft (234 160 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Hegyeshalom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK045442-5331140
Alapterület: 92 m²
Építés éve: 2003
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: észak-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Eladó modern, kétszintes otthon Hegyeshalomban hatalmas kertkapcsolattal Hegyeshalomban, az osztrák határ közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 92 m²-es, kétszintes, világos és otthonos lakást, amely tökéletes választás lehet családok számára vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan 2003-ban épült, rendezett és nyugodt környezetben helyezkedik el, különlegessége pedig a hozzá tartozó kb 400 m²-es kertkapcsolat, amely rengeteg lehetőséget kínál pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár további fejlesztésekre. A lakás praktikus elrendezésű és kellemes hangulatú: a tágas konyhanappali járólap burkolatot kapott, a szobák laminált parkettásak, az alsó szinten fürdőkádas fürdőszoba és külön WC található, míg az emeleten zuhanyzós fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Az otthon komfortjáról gázkonvektoros fűtés, gázbojler, valamint egy 2025-ben telepített klíma gondoskodik. A 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók, az 5 cm-es külső szigetelés és a szigetelt Tondach tető hozzájárulnak a kedvező fenntartási költségekhez. Az ingatlan további előnyei: 35 m²-es, villannyal ellátott garázs, hangulatos terasz, nyári konyha, medence számára előkészített beton alap, 30 m²-es, OSB lapos aljzat borítású padlás, amely kiváló tárolóhelyiségként is használható, pince és közös tároló. Hegyeshalom kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyre népszerűbb település. Az osztrák határ közelsége miatt fontos turisztikai és gazdasági központ, ahol folyamatosan fejlődnek a kereskedelmi és szolgáltató vállalkozások. A településen jól felszerelt háziorvosi, gyermekorvosi és fogorvosi ellátás működik, emellett óvoda, iskola, valamint közösségi programoknak is otthont adó tornacsarnok, könyvtár és klubhelyiségek szolgálják a lakók kényelmét. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a kiváló elhelyezkedés és a jó infrastruktúra. Az ingatlan finanszírozásához több kedvezményes támogatási forma is elérhető, így kiváló lehetőséget kínál családalapítók és első otthonukat keresők számára is. Az ingatlanhoz igényelhető az Otthon Start támogatás, a CSOK Plusz, valamint a Babaváró hitel is, amelyek jelentős segítséget nyújthatnak a vásárláshoz és a kedvezőbb finanszírozáshoz. Ideális választás mindazoknak, akik hosszú távon terveznek, és szeretnék kihasználni az aktuálisan elérhető állami támogatásokat.