Eladó Lakás, Kaposvár

Ingatlan azonosító: HI-2523793

Somogy megye - Kaposvár, Tégla lakás

43 500 000 Ft (114 173 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Kaposvár
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M320496-5125769
Alapterület: 77 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: komfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: udvari
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 22000

Leírás

Somogy vármegye, Kaposvár belvárosában, pár száz méterre a nyüzsgéstől, csendes, nyugodt otthon várja az érdeklődőket. A 77 m2-es lakás kiválóan alkalmas orvosi rendelőnek vagy ügyvédi irodának is. Központi fekvésű, két szobás, komfortos, földszinti, téglából épült lakás eladó. Az otthon melegét, mínusz 10 fokig megbízhatóan, de nem drágán működő új légkondicionálók, vagy új gázkonvektorok teremtik meg. A nyári forróságban a lakás hűvösségét ugyancsak a hűtőberendezések formálják tetszőleges hőfokra. Az 1900-as évek elején elkészült műemlék épület helyenként 40 centiméteres téglafalai jelentősen hozzájárulnak a meleg, ill. a hűvös levegő megtartásához. A most sem túl magas rezsiköltségek még alacsonyabbak lesznek hamarosan: a műemlék ház teljes háztető felújítása után, csökken majd a közös költség. 2019-ben a lakást teljesen felújíttatta a tulajdonos. Kicserélték a nyílászárókat, a padozatot, a burkolatokat, az elektromos és gázvezetékeket is újakra cserélték. 2025-ben megújult a fürdőszoba és új bejárat készült a lakáshoz. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A nagy udvarban a lakás előttt lehet parkolni.. A lakás tulajdonosa a ház előtti fizető parkolókban díjmentes parkolásra jogosult. Nagy ABC, más boltok, piac, orvosi rendelő, gyógyszertárak, általános- és középiskola, pályaudvar, buszmegálló, mind a közelben vannak. . A szintén közeli Városháza, Kormány Ablakok, hivatalok, posta, szolgáltatók segítik az ügyek intézését. A kikapcsolódást szolgálja világhírű hálózat kaposvári gyorsétterme, más vendéglátóhelyek, színház, kulturális központ, múzeum, sétáló utca, pihenőpark, játszótér, termálfürdő gyógyászattal, uszoda ezek is mind a közelben elérhetőek. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően nem kell lépcsőzni, azaz kisgyermekes családok, de szép korúak is kényelmesen közelíthetik meg és hagyhatják el a lakást .A lakás speciális elhelyezkedése miatt, a többi lakóval csak az udvaron van esély összefutni. Amennyiben felkeltette érdeklődésüket ez a központi, mégis nyugalmas, mindenhez közeli, barátságos otthon, szívesen állok rendelkezésükre. Keressenek elérhetőségeimen. Amennyiben hitelt is igénybe venne, díjmentesen állok a rendelkezésére.