Eladó Lakás, Levél

Ingatlan azonosító: HI-2627543

Győr-Moson-Sopron megye - Levél, Új építésű lakás

39 500 000 Ft (108 815 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Levél
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M341196-5347418
Alapterület: 40 m²
Építés éve: 2027
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Eladó új építésű, földszinti lakás 106 m2-es saját kerttel Levélen! Levél, Napsugár utca - 23 lakásos, modern társasház épül csendes, családi házas környezetben, Mosonmagyaróvár szomszédságában. Az M1 és M15 autópálya közelsége miatt Győr, Pozsony és Bécs is könnyen elérhető. A kínált L-02 lakás az épület végében, a földszinten található, nettó alapterülete 40,38 m2. Elosztása: előtér, fürdőszoba kádas kialakítással, nappalival egybenyitott konyha-étkező, 16,36 m2-es nappali és egy 8,33 m2-es hálószoba. A nappali két oldalról kap fényt, innen nyílik a 12 m2-es terasz, a hálószobából pedig franciaablakon át közvetlenül a kertbe lehet kilépni. A lakáshoz 106 m2-es saját kert tartozik, ami ritkaság ebben a kategóriában. Az épület A (2023) energetikai besorolású, közel nulla energiaigényű: - 30 cm-es Leiertherm falazat és 20 cm homlokzati hőszigetelés - 3 rétegű üvegezésű nyílászárók - központi hőszivattyús fűtés, lakásonként külön hőmennyiségmérővel - padlófűtés minden helyiségben - klíma előkészítés (csövezés, elektromos betáplálás) - rejtett redőnytok beépítve, motoros redőnyhöz előkészítve - hanggátló lakáselválasztó falak A lakás emelt szintű szerkezetkész állapotban kerül átadásra, így a burkolatokat, a szanitereket és a belső kialakítást a vevő saját ízlése szerint választhatja meg. A lépcsőház és a közös terek teljesen elkészülve, a parkolók térkővel burkolva kerülnek átadásra. Várható átadás: 2027 negyedik negyedév. Ár: 39 500 000 Ft A projekt jelenleg építés alatt áll, a látványtervek és alaprajzok alapján bővebb tájékoztatással és bemutatással várom érdeklődését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M341196-HI