Eladó Lakás, Nyíregyháza

Ingatlan azonosító: HI-2507568

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye - Nyíregyháza, Új építésű lakás

70 000 000 Ft (183 727 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nyíregyháza
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M317098-5095771
Alapterület: 77 m²
Építés éve: 2014
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: udvari
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 1

Leírás

Hagyja maga mögött a város zaját! Köszöntjük Nyíregyháza-Borbánya privát oázisában. Nyíregyháza-Borbánya csendes, fejlődő övezetében kínálunk megvételre egy 2014-es építésű, egy szintes, ikerház jellegű lakást, amely a tökéletes feltöltődés élményét nyújtja. A 78 m? hasznos alapterületű otthon az azonnali nyugalom ígéretét hordozza, miközben a belváros dinamikája 10 perc alatt elérhető. Az ingatlan 2 szobából, amerikai konyhás nappaliból, fürdőszobából, WC-ből és közlekedőből áll. Az otthon a 2021-es korszerűsítésnek köszönhetően modern, kellemes hangulatú tereket kínál, frissen beépített új konyhabútorral. A statikai stabilitást tégla falazat, professzionális 5 cm-es szigetelés és hibátlan cserép tetőszerkezet garantálja ? a ház kívül-belül felújítást nem igényel, így azonnal élvezhető. A meleget energiatakarékos gáz-cirkó fűtés, kiegészítve a teljes lakásban kiépített padlófűtéssel biztosítja. A kifogástalan szigetelés és a korszerű fűtésrendszer miatt a fűtésköltség rendkívül alacsony, ezzel pénztárcabarát megoldást nyújt. A tulajdoni lap tiszta, a birtokba adás megegyezés szerint, január első hete után lehetséges. A nappaliból közvetlenül nyíló 10 m?-es terasz és a hozzá tartozó kb. 300 m?-es saját kertrész tökéletes személyes oázis. Ez a terület ideális helyszíne a nyugodt reggeli kávéknak, az esti borozásnak, vagy a gyermekek biztonságos játékának. A kert mérete pont ideális: elegendő a zavartalan pihenéshez, ugyanakkor fenntartása minimális időráfordítást igényel ? így a szabadidő valóban a kikapcsolódásra fordítható. Az ingatlan nemcsak a garázs adta tárolási lehetőséget biztosítja (amely jelenleg nagyméretű kamraként szolgál), de az előtte lévő térkövezett autóbeállóval is rendelkezik, ami garantálja a kényelmes és biztonságos parkolást. Az amerikai konyhás nappali teraszra nyíló része egyszerűen elválasztható a konyha funkciótól, így az elrendezés rugalmasan alakítható. Fontos kényelmi tényező, hogy a lámpatesteken és búrákon kívül minden ingóság a vételár részét képezi, ami jelentős megtakarítást jelent a költözéskor. Bár az ingatlan külterületen helyezkedik el, és az utolsó pár száz méter földúton közelíthető meg, ez garantálja azt a csendes, zavartalan életteret, ami a mai rohanó világban már igazi luxus. A földút esőben is biztonságosan járható, és a szomszédok is rendezett, megbízható közösséget alkotnak. A szennyvíz-elvezetés udvari csatornán keresztül, szippantással történik (költség: kb. 7000 Ft/alkalom, átlagosan félévente). Minden más közmű (víz, villany) az ingatlanban található. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám : M317098