Eladó Lakás, Nyíregyháza

Ingatlan azonosító: HI-2534238

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye - Nyíregyháza, Panel lakás

37 800 000 Ft (100 000 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nyíregyháza
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M317818-5143451
Alapterület: 51 m²
Építés éve: 1982
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
A lakás falazata: Panel
Közös költség mértéke: 7000

Leírás

Panelprogramos, Erkélyes Lakás az Érkertben ? Garantáltan 6.500 Ft-os Fűtésszámla! Nyíregyháza-Érkert kedvelt, kiváló közlekedésű részén kínálok megvételre egy hivatalosan 51 nm-es (a valóságban 52,7 nm hasznos alapterületű), 2 különnyíló szobás lakást. Az ingatlan egy 10 emeletes, liftes, panelprogramon átesett társasház 3. emeletén található. Ez az ingatlan a fenntarthatóság mintapéldája: a külső szigetelésnek és a korszerűsítésnek köszönhetően a rezsiköltség minimális, így befektetésnek és saját otthonnak is tökéletes választás. Részletes elosztás és méretek: A lakás elrendezése kiváló, minden helyiség külön nyílik a közlekedőről: Szoba 1: Tágas, 18,1 nm-es élettér, parketta burkolattal. Szoba 2: Kényelmes, 15,7 nm-es hálószoba, szintén parkettával. Konyha: 6,1 nm, beépített bútorral. Fürdőszoba: 3 nm (járólap). Előszoba + Közlekedő: 4,6 nm + 1,9 nm. Erkély: 3,3 nm-es, keleti tájolású, utcára néző kilátással. Amiért érdemes ezt választania: 1. Rezsibiztos Fenntartás: A társasház részt vett a panelprogramban (homlokzati szigetelés), a fűtésről távhő gondoskodik radiátoros hőleadással. A számok magukért beszélnek: Fűtésköltség: Télen is mindössze 6.500 Ft! Közös költség: Baráti 7.000 Ft/hó. A téli teljes rezsi (fűtés, víz, villany, közös ktg.) megáll kb. 25.000 Ft-ból. 2. Állapot és Felszereltség: A lakás állapota megkímélt, jó. A nyílászárók cseréje megtörtént, az ablakok redőnnyel felszereltek. A vételár részét képezi a beépített konyhabútor, az ingatlan jelenleg bútorozatlan, így azonnal a saját ízlése szerint rendezheti be. 3. Lokáció: A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás délelőtt napfényes. A lépcsőház zárt, rendezett, kapukóddal védett. A közelben minden megtalálható: Vasútállomás, buszmegálló, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra. (Parkolás közterületen, az övezeti besorolás szerint megoldott). Jogi háttér: Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek. Azonnal birtokba vehető! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére! A finanszírozáshoz egyedi, kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvétel biztonságát megbízható ügyvédi háttérrel garantáljuk. Referenciaszám: M317818