Eladó lakás, Pécs

Ingatlan azonosító: HI-2594037

Baranya megye - Pécs, Új építésű lakás

154 000 000 Ft (425 414 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs Kéméndi sor
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK029258-5273733
Alapterület: 154 m²
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: gázkazán
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Új építésű, prémium földszinti téglalakás saját kerttel ideális nagycsaládosok számáraEladó egy frissen elkészült, azonnal költözhető, modern földszinti lakás egy igényes, kétszintes társasházban. A tágas kialakításnak és a kiváló műszaki tartalomnak köszönhetően tökéletes választás családok számára.A nettó 139 m²-es lakás praktikus elrendezésű, 4 szobával rendelkezik, így kényelmes életteret biztosít egy nagyobb család számára is.Az ingatlanhoz egy 29 m²-es fedett terasz, egy 17,8 m²-es nyitott terasz, valamint egy 170 m²-es saját kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, gyermekek számára, vagy akár kerti sütögetésekhez.Az épület 30 cm-es Porotherm téglából épült, 15 cm-es külső hőszigeteléssel, az emeletek között pedig 4 cm-es hangszigetelés biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet.A fűtést és a használati melegvíz előállítását egy 24 kW-os Brötje kondenzációs gázkazán biztosítja, amelyet programozható központi termosztát egészít ki.A nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik az optimális hőmérsékletről minden évszakban.Az energiahatékonyságot egy 2,7 kW-os napelemes rendszer is növeli, így az ingatlan fenntartási költsége kedvező.A lakás további kényelmi extrái:minden nyílászárón elektromos redőny,14 m²-es garázs Hörmann garázskapuval,3 m²-es saját tároló,valamint egy közös tárolóhelyiség a társasház másik lakásával közösen.A rendezett környezet és a kulturált lépcsőház tovább növeli az ingatlan értékét.Főbb jellemzők:Nettó 110 m² lakótér4 szoba29 m² fedett terasz17,8 m² nyitott terasz170 m² saját kert14 m² garázs + 3 m² saját tároló2,7 kW-os napelemes rendszerHűtő-fűtő klímaBrötje kondenzációs gázkazánProgramozható termosztátElektromos redőnyökAzonnal költözhetőEz az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy modern, energiatakarékos, kertkapcsolatos otthont keresnek kompromisszumok nélkül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információkért keressen bizalommal, akár hétvégén is! Vagy személyesen Pécsett a Hungária út 43. szám alatti Duna House irodában! Kotsy Gergely Referencia szám: LK029258-HI