Eladó mezőgazdasági, Monor

Ingatlan azonosító: HI-2561848

Pest megye - Monor, Szántó

25 900 000 Ft (72 145 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Monor
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: ME097401-5202200
Telekterület: 50 m² ( 14 négyszögöl , 0.0 hektár , 0.0 hold )

Leírás

MONOR - STRÁZSA-HEGY PRÉSHÁZ - SZŐLŐ ÜLTETVÉNNYEL KIVÁLÓ HELYEN - A MACSKAKÖVES ÚT MELLETT KÉNYELMES PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL Ez tényleg egy kivételesen ritka lehetőség! Miért? A következőkért: - A présházhoz nagy telek tartozik 1759 nm, mely ritka a hegyen, pláne ezen a környéken - a szőlő friss telepítés, 8 éves ültetvény, folyamatosan karbantartott - kiváló elhelyezkedés: a macskaköves út mellett, a fesztivál útvonal közelében - kényelmes, praktikus parkolási lehetőség - a telek a közelmúltban pontosan kiméretve, így a telekhatár helye garantált! - művelési ág alól kivont, zártkerti telek, gazdasági épülettel - kulturált, rendezett szomszédi környezet - a városból könnyen megközelíthető, végig aszfaltos úton Présház: - villany bevezetve: 1 fázis, 10 amper - tégla épület, beton alappal, beton födémmel - szerkezetileg stabil épület, mely korszerűsítésre, felújításra szorul - cserép héjazat, korának megfelelő állapotba, mely nem ázik be - három szintes épület: pince kb 15 nm, földszint és tetőtér 17 -17 nm - fűtése kályhával megoldható, illetve a tetőtérbe infrapanel található termosztáttal - csatorna, víz vagy gáz nincs a környéken, de víz megoldható kútfúrással, illetve emésztós szennyvíztárolás kialakítható - az ingatlan kiürített állapotba kerül átadásra A szőlő ültetvény: - 8 éve telepített olaszrizling és kékfrankos (fele-fele arányban) - kb 800 tőke szőlő - összesen 14 sor, soronként 54 méter hosszú - támrendszeres - szálvesszős művelés - rendszeresen művelt, karbantartott, egészséges ültetvény - évi hozam: kb 18-20 mázsa szőlő, 10 hektó feletti bor/év A műveléshez szükséges néhány eszköz átvehető, melyek külön megegyezés tárgyát képezik: - janmar 85-ös traktor, 9 lóerős, ekével és talajmaróval - motoros permetezőkanna - kötőzőgép - egyéb kerti szerszámok és eszközök Boros pince: - száraz - kb 15 méter hosszú lejáró - kb 6 méter hosszú és 2,5 méter széles - az alja földes - jó állapotú, karbantartott gádor - szellőzővel Ezt a lehetőséget kifejezetten olyannak ajánlom, aki szeretne szőlőtermesztéssel foglalkozni, szeretne bort készíteni. Az ehhez szükséges ültetvény, terület, gazdasági épület itt adott. Nézzük meg, légy Te is pince tulajdonos a Stárzsa-hegyen! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: ME097401