Eladó rendelőnek is alkalmas kertkapcsolatos lakás, Gödöllő szívében

Ingatlan azonosító: HI-2601800

Pest megye - Gödöllő, Udvarban

84 900 000 Ft (233 242 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gödöllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HK-5290279-5290279
Alapterület: 106 m²
Építés éve: 1980
Fűtés: gázkazán
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: F
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó 106 nm-es, kertkapcsolatos lakás Gödöllő központjának közelében KORÁBBAN RENDELŐKÉNT MŰKÖDÖTT!!! Ennek köszönhetően minden szobában elérhető víz és csatorna!!! Külön személyzeti és vendég WC stb. Gödöllő belvárosától sétatávolságra, frekventált, jól megközelíthető helyen eladó egy praktikus elrendezésű, 106 nm-es, 3 szobás, földszinti lakás 134 nm-es saját kertkapcsolattal. Az ingatlan kiváló választás azoknak, akiknek fontos a városi infrastruktúra közelsége, de nem szeretnének lemondani a saját zöldterület kényelméről sem. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 106 nm lakótér + 134 nm gondozott kert. Elrendezés: 3 különálló szoba, konyha, étkező, 2 WC, tusoló, kis tároló helyiség (praktikus, jól bútorozható terek). Építés éve és szerkezet: Az 1980-as években épült, masszív, 35 cm-es tégla falazattal. Az aljzat 1,5 méter mélységben körbe lett szigetelve. Belső kialakítás: A belső terekben gipszkarton falak találhatók, amelyek kiegészítő hangszigetelést kaptak. A modern hatást és a kellemes fényviszonyokat az álmennyezetbe süllyesztett világítás biztosítja. Nyílászárók: Felújított, műanyag, hőszigetelt üvegezésű ablakok. Energetikai besorolás: F (a tanúsítvány rendelkezésre áll). Fűtés és hűtés: A hőérzetről gázkazán és padlófűtés gondoskodik. Mindhárom szobában modern, hűtő-fűtő klíma található. A használati melegvizet elektromos villanybojler biztosítja. Kert és kapcsolódó terek: A 134 nm-es saját kert ideális helyszín a pihenésre. A magánszférát a kerítés mentén körbeültetett, dús babérmeggy sövény biztosítja. Közvetlen kertkapcsolat: A tágas szobából (amely tökéletes nappalinak) közvetlen ajtó nyílik a füvesített kertrészre. A konyhából szintén kijuthatunk az oldalsó kertbe, amely kiválóan alkalmas terasz kialakítására. Gondozásmentesség: A zöld gyep és a növények frissességét beépített öntözőrendszer és csepegtető rendszer biztosítja. Parkolás: A telken belül a kocsibeálló kialakítása az új tulajdonos igényei szerint két lehetséges helyen is megoldható. A vételár tartalmazza a konyhabútort, behelyezése az új tulajdonosra vár. A meglévő tusoló mérete növelhető még a mellette található tároló helyiség és az egyik mellékhelyiség egybenyitásával, így egy tágasabb, modern és funkcionális fürdőszoba kapható, melynek átalakítása szintén az új tulajdonosra vár. Elhelyezkedés: Az ingatlan Gödöllő egyik forgalmasabb, frekventált részén található, aminek köszönhetően a tömegközlekedés, üzletek és a belváros is gyorsan, akár gyalogosan is elérhető. A városi nyüzsgést és a külső zajokat a vastag falak, a minőségi ablakok és a belső hangszigetelés hatékonyan tompítják. Héjja András Tel.: +36 20 981 6769 E-mail: hejja.andras@dh.hu A Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Legyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére. Segítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg. Keressen bizalommal! Referencia szám: LK073588