Eladó SZEMLŐHEGYEN 380 M²-ES, 4 KÜLÖN LAKRÉSZES INGATLAN – KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKKEL!

Eladó SZEMLŐHEGYEN 380 M²-ES, 4 KÜLÖN LAKRÉSZES INGATLAN – KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKKEL!

Ingatlan azonosító: HI-2624268

---

---

Leírás

SZEMLŐHEGYEN 380 M²-ES, 4 KÜLÖN LAKRÉSZES INGATLAN – KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKKEL! Budapest II. kerületének kedvelt, presztízsértékű részén, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri úton kínálok megvételre egy 380 m² összterületű, háromszintes, 11 szobás ingatlant, 1084 m²-es, ősfás telken, külön garázzsal és műhelyépülettel. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 4 külön bejárattal rendelkező lakrész, amely lehetőséget biztosít a lakófunkciók, üzleti tevékenységek vagy akár több generáció életterének elkülönítésére. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG A budai környezet, a jó megközelíthetőség és a nagy alapterület különösen vonzóvá teszi az ingatlant mind magáncélú, mind befektetési szempontból. Lehetséges hasznosítási irányok: Többgenerációs családi otthon Több elkülönített lakrész kialakítása Céges központ vagy irodaház Magánklinika, egészségügyi szolgáltatóközpont Bemutatóterem, tárgyalóközpont Szolgáltatói vagy vállalkozási célú ingatlan Lakó- és munkafunkció együttes kialakítása Hosszú távú befektetési cél A különböző funkciók egymástól jól elkülöníthetők, így az ingatlan rugalmasan alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. A vállalkozási célú hasznosítás az adott tevékenységre vonatkozó övezeti, építésügyi és hatósági előírások függvényében lehetséges. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI 380 m² összterületű, háromszintes lakóház 11 szoba 4 külön bejáratú lakrész Kelet–nyugati tájolás Nagy méretű, jól alakítható belső terek 1084 m²-es, részben lejtős, ősfás telek Külön garázs Önálló műhelyépület A földszinti terasz alatt 10 m²-es pince, kazántér MŰSZAKI FELSZERELTSÉG, JELENTŐS FELÚJÍTÁSOK Az ingatlan műszaki adottságai kedvező alapot biztosítanak a további korszerűsítéshez és az egyedi igények szerinti átalakításhoz. 3 db korszerű BOSCH kondenzációs kombi gázkazán A teljes fűtési rendszer felújítása 2 éve megtörtént A tető teljes körű felújítása szintén 2 éve történt A lakóépületben 4 külön villanyóra és 3 gázóra A műhelyépületben külön villanyóra, 3 fázisú áram és gázóra A külön mérőórák további előnyt jelenthetnek a különböző lakó- vagy üzleti funkciók működtetése során. ŐSFÁS TELEK, KÜLÖNÁLLÓ KISZOLGÁLÓÉPÜLETEK Az 1084 m²-es, részben lejtős telek kellemes, zöld környezetet biztosít. A különálló garázs és műhelyépület számos további lehetőséget kínál, legyen szó tárolásról, műhelytevékenységről vagy a főépület funkcióit kiegészítő használatról. RENDELKEZÉSRE ÁLLÓ DOKUMENTÁCIÓ A vásárlói döntés megkönnyítésére az alábbi dokumentumok rendelkezésre állnak: Hivatalos ingatlanértékbecslés Energetikai tanúsítvány Villamos biztonsági felülvizsgálat BEFEKTETŐK ÉS VÁLLALKOZÓK FIGYELMÉBE! Szemlőhegy keresett budai elhelyezkedése, a négy elkülönített lakrész, a jelentős alapterület és a különálló kiszolgálóépületek olyan adottságokat képviselnek, amelyek többféle hasznosítási koncepció megvalósítását is lehetővé tehetik. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját igényeinek és elképzeléseinek megfelelően alakítsa tovább. Akár családi otthont, akár vállalkozása új központját, akár hosszú távú befektetést keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Romfa Anikó Duna House ingatlanértékesítő +36 70 337 4670 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az ingatlanügyletekben a bizalom és a személyes odafigyelés a legfontosabb számomra. Legyen szó bármely Duna House által hirdetett ingatlanról, készséggel segítek a megfelelő otthon megtalálásában és a teljes adásvételi folyamat során. Forduljon hozzám bizalommal! ROMFA ANIKÓ +36 70 337 4670 Referencia szám: HZ072653-HI

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése