Eladó tároló/Raktár, Üllő

Ingatlan azonosító: HI-2565326

Pest megye - Üllő, Raktár

165 000 000 Ft (464 789 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: TR055648-5211143
Alapterület: 600 m²
Építés éve: 2026
Napelem van?: nincs

Leírás

ÜLLŐN BELTERÜLETI, ÚJ ÉPÍTÉSŰ RAKTÁRCSARNOK ÉS IRODA ELADÓ!Üllő belterületén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részen, 600 m²-es telken kínálunk eladásra egy 150 m²-es, modern raktárcsarnokot mely egy 50 m²-es irodaépületet is magába foglal, amelyek várható átadása : 2026. Q3 -2026. Q4 .Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kereskedelmi, logisztikai, szolgáltató vagy gyártó vállalkozások számára, akik modern, alacsony fenntartású és hosszú távon értékálló telephelyet keresnek. Továbbá a lokáció és a műszaki tartalom miatt hosszú távon, stabilan bérbe adható, így rendszeres hozamot biztosíthat tulajdonosának. Iroda + csarnok kombináció = sokféle tevékenységre teszi alkalmassá.!Üllő elhelyezkedése (Budapest közelsége, autópálya, logisztikai csomópont) kiemelten keresetté teszi a kis- és középvállalkozások körében.Az ingatlan jellemzői:Korszerű, öntartó IPE 200 acélszerkezet,10 cm-es PIR tűzálló szendvicspanel falazat,Fűtött iroda és csarnok, 5 kW-os Fujitsu inverteres klímával,Napelem kiállás előkészítve,Modern kamerarendszer és riasztó telepítés,2 db ipari kapu (3×2 m),Belmagasság: 5,5 méter, ideális raktározáshoz vagy gyártási tevékenységhez. Irodai rész:50 m²-es irodaépület nagy ablakokkal,Teakonyha és mosdó kialakítás,Opcionálisan további 30 m² tárgyaló vagy iroda kialakítható az emeleti szinten,Belső elrendezés jelenleg még igény szerint alakítható.Külső környezet:220 m² térkövezett burkolat,230 m² rendezett zöldterület.Közműellátottság: víz, villany, csatornaAz ár nettó ár ! Érdeklődés vagy megtekintési szándék esetén várom hívását, nézzük meg együtt! Referencia szám: TR055648