Eladó belterületi telek Érden! Akár az alábbi ikerház látványtervvel megvalósítva?
Ideális lehetőség építkezőknek vagy befektetőknek!
Pest megye egyik legfrekventáltabb helyén, Érden, egy 1364 nm-es, belterületi, összközműves (gáz, csatorna, vezetékes víz, 3 x 20 A villany) telek várja új tulajdonosát.
Az LK5-ös övezetben található telek (kivett, beépítetlen terület) kiváló adottságokkal rendelkezik:
* maximum 4 lakóegység építhető rá,
* épületmagasság maximum 9 méter,
* a beépítettség akár 40%-a is kihasználható,
* miközben legalább 30% zöldfelületnek kell maradnia.
Kiváló közlekedéssel: az M0-ás, M6-os és 6-os út mindössze 10 perc autóútra található, így könnyen elérhető Budapest és környéke.
A megbízók kérésére, minimum 40% önrésszel rendelkező vevőket preferálunk.
*** 2027 január 1-jétől főszabály szerint 27%-ra emelkedik az új építésű lakóingatlanok áfája. A szabályozás ugyanakkor átmeneti rendelkezést is tartalmaz: meghatározott feltételek teljesülése esetén az 5%-os adómérték 2030. december 31-ig továbbra is alkalmazható.
a) akinek az építési engedélye 2026. december 31. napjáig véglegessé vált, vagy
b) az egyszerű bejelentést 2024. szeptember 30. napjáig megtette, vagy
c) az egyszerű bejelentést 2026. december 31. napjáig tudomásul vették,
akkor 2030. december 31. napjáig az 5 %-os áfa kulcs még alkalmazható. (forras: adokamara.hu)
Referenciaszám: M336392
Beépíthetőség mértéke (%) 40.0
Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 364 m2
Építménymagasság max. (m) 9.0
Telek területi besorolása (osztálya) Belterület
Min. zöldfelület aránya 30.0
Telek szélessége (m) 18.0
Övezeti besorolás Lakóövezet
Telek hosszúsága (m) 75.0
Víz Telken belül
Telek lejtése Enyhe
Villany Telken belül
Utcai igen
Csatorna Telken belül
Elkerített igen
Gáz Telken belül
Osztatlan közös tulajdon nem
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
#pestmegyerdparkovarosepitesitelek#tarsashazitelekpestmegye#ikerhazastelekpestmegye#tobblakasostelekpestemegye#sorhazastelekpestmegye#
Referencia szám: M336392-HI Hibás hirdetés bejelentése
