Szabolcs-Szatmár-Bereg megye -
Nyíregyháza, Lakóövezeti
174 330 000 Ft (444 719 €)
Hirdetés feladója:
Ingatlaniroda
Pontos cím:
Nyíregyháza
Típus:
Eladó
Belső irodai azonosító:
M297103-5168810
Telekterület:
6 705 m²
(
1 864 négyszögöl )
Villany:
telken belül
Gáz:
telken belül
Víz:
telken belül
Panorámás:
nincs
Leírás
CÍM: Gigantikus, 6705 nm-es osztható fejlesztési terület Nyíregyháza üdülőövezetében!
Keresi a tökéletes helyszínt egy nagyszabású lakópark, társasház vagy kereskedelmi komplexum megvalósításához? Nyíregyháza kedvelt üdülőövezetében eladásra kínálunk egy páratlan adottságú, 6705 négyzetméteres építési területet!
MIÉRT KIVÉTELES EZ A BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG?
Rugalmas vásárlás (Akár felosztva is!): A gigantikus méretre való tekintettel a terület nemcsak egyben, hanem a vevő egyedi fejlesztési igényei szerint felosztva is megvásárolható!
Kiváló adottságok: Az ingatlan 75 méteres, tekintélyes utcafronti szélességgel és 65 méteres mélységgel rendelkezik.
Elérhető infrastruktúra: Ipari áram, fúrt kút és gázcsonk már a telken belül található, a csatorna pedig közvetlenül a telekhatáron vár rákötésre.
SZABÁLYOZÁS ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG (Vt - Településközponti vegyes zóna):
A terület besorolása elképesztően széleskörű hasznosítást tesz lehetővé mind lakossági, mind üzleti beruházók számára.
Maximális beépíthetőség: 40%
Minimális zöldfelület: 20%
Megengedett építménymagasság: max. 6,5 m (Földszint + emelet vagy tetőtér).
Telekalakítás: Új telek kialakítása esetén a legkisebb megengedett méret 600 nm (minimum 12 m széles és 30 m mély).
Beépítési mód: Zártsorú-általános, illetve az újonnan épített épületek szabadon álló vagy ikres beépítési mód szerint is elhelyezhetők.
VÉGTELEN FEJLESZTÉSI POTENCIÁL – MI ÉPÍTHETŐ RÁ?
Lakófunkció: Családi házak, ikerházak, több lakásos társasházak garázzsal és kocsibeállóval.
Kereskedelmi és szolgáltató szektor: Igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely-szolgáltató (apartmanház/panzió) épületek.
Közösségi és egyéb létesítmények: Oktatási, egészségügyi, szociális, egyházi, és sportlétesítmények, valamint akár parkolóház (épület alatti üzemanyagtöltővel) is elhelyezhető rajta.
FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS:
OTP Banki hátterünknek köszönhetően a finanszírozási igényekben (pl. projektfinanszírozás, vállalkozói hitelek, CSOK Plusz, Lakáshitel, Babaváró stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket!
Ez a terület egy igazi ritkaság az üdülőövezetben, amely garantáltan magas hozamú projektek masszív alapja lehet. Forduljon hozzám bizalommal a részletekért és a megtekintésért!
Referenciaszám: M297103 Hibás hirdetés bejelentése
