Eladó Új építésű lakóingatlan 1086 Budapest 08, Orczy negyed
Eladó Új építésű lakóingatlan 1086 Budapest 08, Orczy negyed
Ingatlan azonosító: HI-2440195
Budapest -
Budapest VIII., Új építésű lakás
275 000 000 Ft (687 500 €)
Hirdetés feladója:
Ingatlaniroda
Pontos cím:
Budapest VIII. Szeszgyár utca
Típus:
Eladó
Belső irodai azonosító:
UZ018711-4980875
Alapterület:
246 m²
Építés éve:
2025
Egész szobák száma (12 m² felett):
8 db
Félszobák száma (6-12 m² között):
0 db
Fürdőszobák száma:
7 db
Emelet:
7. emelet
Ingatlan állapota:
új építésű
Komfort:
összkomfortos
Fűtés:
egyéb
Lift:
van
Akadálymentesített:
nincs
Napelem van?:
nincs
Erkély:
nincs
Légkondicionáló:
nincs
Kilátás:
panorámás
Tájolás:
dél
A lakás falazata:
Tégla
Leírás
Befektetésre kiváló tetőtéri lakások a VIII. kerületi Orczy lakóparkban.
Új tulajdonosát keresi az Orczy negyedben, az Orczy tér közelében egy 246 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő tetőtéri helyiség, melyben 7 db, könnyen kiadható lakás kialakítása zajlik. Az ár a látványterveken megjelenített, elkészült állapotra vonatkozik. Ha frekventált helyen keres különleges befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest VIII. kerülete, Orczy negyed, dinamikusan megújuló környék.
- Frekventált terület kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával.
- A környék folyamatosan fejlődik, több új beruházás és zöldterület-fejlesztés zajlik.
- Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- A társasháztól 2-5 perces távolságra található az M3-as metró, a 28 és 62-es villamos, valamint a 9 és a 85-ös busz megállója.
- Közel az Orczy-park, a Ludovika Campus, a Kálvária kert, egyetemek, sportpályák és kulturális intézmények.
- A belváros könnyen, gyorsan elérhető.
ÉPÜLET LEÍRÁSA:
- 2000-es években épült, 2025-ben teljes körűen újjáépített, zárt lépcsőházas, 8 szintes, liftes tégla társasház.
- Külső homlokzatát időtálló, átszellőztetett téglarendszer borítja, amely modern megjelenést és kiemelkedő tartósságot garantál.
– A társasházban a vasbeton szerkezetet meghagyva 62 db új lakás lett kialakítva.
– A tetőtérben a fotókon látható, jelenlegi egy légterű tágas térben további 6+1 db új lakás kerül kialakításra.
- A lakások háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal lesznek ellátva, amik gazdaságosabbá is teszik az otthonokat.
- A lépcsőház túlnyomásos szellőztetéssel és modern tűzvédelmi rendszerrel rendelkezik.
- Az épületben kamerás kaputelefon lehetővé teszi a vendégek azonosítását, biztosítva a lakók számára a teljes kontrollt.
- A szomszédos teremgarázs kényelmi és biztonsági funkciói pedig garantálják, hogy a lakók biztonságosan és egyszerűen parkolhassanak.
AZ INGATLAN FONTOSABB PARAMÉTEREI:
- 246 m2 alapterületű, jelenleg egy légterű, 550 cm belmagasságú tetőtéri helyiség.
- Zárt lépcsőházon keresztül, lifttel megközelíthető.
- Tájolása Dél-nyugati, a tér kifejezetten világos, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek.
– A tetőtérben 6+1 lakás kialakítása van folyamatban, melyek egy albetéten lesznek.
- Igény szerint a lakások darabszáma és felosztása még alakítható.
– A lakások külön bejáratokkal rendelkeznek, magas megtérüléssel könnyen bérbe adhatóak.
- A belépés tokennel vagy kóddal működő rendszerrel történik.
- A lakások fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik.
- A kivitelezés várhatóan 2025 év végére fog elkészülni.
KIVÁLÓ LEHETŐSÉG LEHET:
- rövid és hosszútávú bérbeadásra,
- alkalmazottak elszállásolására,
- turista csoportok fogadására,
- privát hostel-ként,
- a lehetőségeknek csak az ön fantáziája szab határt.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- 3D virtuális Websétán keresztül.
FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.
Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Hibás hirdetés bejelentése
