Eladó Új Ipari Telep Csarnok , Debrecen

Ingatlan azonosító: HI-2565255

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Raktár

630 000 000 Ft (1 754 875 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HK-5211483-5211483
Alapterület: 1 700 m²
Telekterület: 5 471 m² ( 1 521 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

Debrecenben Új építésű ipari telephely és irodaház ELADÓ(vagy kiadó) kiemelt ipari övezetben! Az ingatlan igény szerint Kft.-vel együtt is eladó. Debrecen déli részén, az akkumulátorgyárak közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy 2026. május 31-i átadással készülő, modern ipari ingatlant. Az ingatlan a város egyik legkeresettebb ipari zónájában található, kiváló logisztikai adottságokkal és közvetlen nagyvállalati szomszédsággal rendelkezik, ami garantálja a befektetés hosszú távú értékállóságát. A tervezésnél a hatékony logisztika és az üzemi biztonság volt a fő szempont: a telephely vasbeton kerítéssel teljesen körbekerített, a szállítást pedig kétkapus rendszer segíti. Ez lehetővé teszi a kamionok számára az egyik kapun való belépést és a másikon való távozást, így tolatás nélkül, gördülékenyen oldható meg az áruforgalom. Főbb paraméterek: -Telekterület: 5471 m2 -Ingatlan alapterülete: 1711,96 m2 -Külső burkolt terület: 2200 m2 (térkövezett, teherbíró felület, ideális parkolásra és rakodásra) -Várható birtokba adás: 2026. május 31. -Belmagasság: átlag 7,5 méter , kiválóan alkalmas modern raktározási technológiákhoz. -Padlóterhelhetőség: 1 tonna / m2. -Ipari áram: 3x250 Amper , nagy energiaigényű gépsorok és gyártástechnológia kiszolgálására is alkalmas. -Felszereltség: Az irodai és szociális blokkban modern hőszivattyús fűtés, különálló klímarendszer, valamint kiépített kamerarendszer kerül kialakításra. Az épület belső felosztása (1711,96 m2): -Csarnok: Két nagyméretű, egyenként 786,89 m2-es, tágas csarnokrész biztosítja a munkateret. -Irodák: 4 különálló, világos irodahelyiség (13,6 m2 - 17,4 m2 között). -Szociális blokk: Modern konyha (13,94 m2), tágas öltöző, zuhanyzó, mosdók és kiegészítő raktárhelyiségek. Újabb fényképeket az építkezés előrehaladtával folyamatosan frissítjük. Műszaki dokumentációval és az értékesítéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét minden napján, hétvégén is! Az OTP készséggel áll az eladók és a vevők rendelkezésére, és az Ingatlanpont hálózatán keresztül teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézést biztosítunk a zökkenőmentes adásvétel érdekében. Érdeklődni: Kiss Lajos +36 30 913 1817 este 10 óráig a hét minden napján. Referencia szám: M327741