Eladó üzlethelyiség Budapest 23. ker., Soroksár

Ingatlan azonosító: HI-2296262

Budapest - Budapest XXIII., Udvarban

759 900 000 Ft (2 076 230 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ017551-4741727
Alapterület: 1 800 m²
Fűtés: egyéb
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Megvételre kínálunk Budapest XXIII. kerületében egy ipari ingatlant! Gksz2-es besorolás, 14 m épületmagasság 40% beépítettséget engedélyez. Az ingatlan egy 4936 m2-es telken helyezkedik el. Jelenleg egy fő épület amely kb. 800 m2. amely 2021-ben lett teljesen felújítva. A főtésről padlófűtés gondoskodik. Teljes, hőszivattyús hűtés-fűtés és a melegvízet is biztosítja a 2 db 40KW-os napelem rendszer ami szaldó elszámolásban van. 15 cm grafitos dryvit szigetelés a főépületen. 2 db szekciónált, motorizált ipari kapu. Melléképületek feltüntetve a vázrajzon, raktárfunkcióra alkalmasak, ezek nem szigeteltek, fém szerkezetűek. Összeségében kb. 1000 m2 A meglévő épületek esetleges elbontása után egy 1400 m2 alapterületű csarnok építhető 14 méter eresz magassággal. A telephely két független elektromos bekötéssel rendelkezik egyenként 3x 63Amper. A terület a belváros és a 0-ás jól is jól megközelíthető. A Helsinki út utolsó olyan szakasza ahova a 0-ás felől súlykorlátozás nélkül kamion behajthat. A telephelyen belül akár 50 autó is tud parkolni így logisztikai cégnek is megfelelő lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: UZ017551