Eladó üzlethelyiség Budapest 4. ker., Újpest

Ingatlan azonosító: HI-2528842

Budapest - Budapest IV., Utcai bejárattal

550 000 000 Ft (1 519 337 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ019220-5124219
Építés éve: 1970
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

Az ingatlanpiac egy dinamikusan fejlődő szegmense, amelyben kiemelkedő lehetőségek rejlenek a befektetők számára. Az Ön figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes üzleti célú ingatlant, amely Budapest 04. kerületében, Újpest szívében található. Ez a tehermentes ingatlan 350 nm alapterületű, és egy 1500 nm-es telken helyezkedik el, amely huszonkét férőhelyes saját parkolóval rendelkezik. A jelenlegi funkciója kiskereskedelem, bolt, de a terület adottságai lehetővé teszik más üzleti tevékenységek folytatását is, így Ön szabadon alakíthatja ki a jövőjét ebben a frissen felújított, világos ingatlanban. Az épület 2022-ben esett át teljeskörű felújításon: - nyílászárók (háromrétegű alumínium); - burkolatok, - hűtő-fűtő rendszer kialakítása (Hőszivattyús hűtő/fűtő rendszer: Kültéri egység: 2 db. AUX multi tálcafűtéssel; Beltér: 5 db AUX kazettás beltéri egység + a raktárba 1 db. AUX oldalfali egység), - vezetékezés EU szabvány szerit; - szigetelés: EPS 10 cm + 30 cm tégla, illetve 10 cm szendvicspanel szerkezet; - tetőszerkezet: PVC vízszigetelés, alatta 2 réteg bitumen szigetelés, alatta 10 cm EPS hőszigetelés, alatta trapézlemez héjazat, alatta 10 cm fújt EPS hőszigetelés; - mellékhelyiségek korszerűsítése. Az ingatlan állapota jó, ami lehetővé teszi, hogy Ön gyorsan elkezdhesse üzleti tevékenységét. Biztosítással rendelkezik. Saját helyrajzi számmal rendelkezik a hozzátartozó telek- illetve parkolóterület. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, szolgáltatások és éttermek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan vonzó célpont legyen a vásárlók számára. Az ingatlan központi elhelyezkedése és a kitűnő közlekedési lehetőségek miatt könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A közlekedési csomópont közelsége biztosítja, hogy az ingatlanhoz könnyen eljussanak az ügyfelek és az alkalmazottak egyaránt, ami tovább növeli a helyszín vonzerejét. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék üzleti tevékenységüket egy nyugodt, de mégis élénk környezetben folytatni. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiemelkedő ingatlant szerezzen meg Budapest egyik legfelkapottabb környékén. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretne többet megtudni erről a lehetőségről, bizalommal keressen minket! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: UZ019220-HI