Eladó Üzlethelyiség, Maglód

Ingatlan azonosító: HI-2363783

Pest megye - Maglód, Utcai bejárattal

997 052 000 Ft (2 467 950 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Maglód
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ072739-4841592
Építés éve: 2000
Fűtés: gázkazán
Napelem van?: nincs

Leírás

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ ÜZLETI INGATLAN AZ M0 KÖZELÉBEN – MAGLÓDON Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a vállalkozásuk számára kiemelkedő elhelyezkedést, tágas tereket és rugalmas kialakítási lehetőségeket keresnek. Elhelyezkedés Az ingatlan Maglód városában, Pest vármegyében található, 2 km-re az M0 autóúttól a 31-es főút mellett, a 3-as csomópontban. Ez az elhelyezkedés rendkívül kedvező, hiszen könnyen megközelíthető mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel. Az épület közvetlen közelében több autóbuszmegálló is található, így az ügyfelek és a munkavállalók számára is egyszerű az elérés. Térkínálat és funkcionalitás Az ingatlan 2155 m²-es telken helyezkedik el, rendkívül tágas, jól kihasználható tereket kínál: Főépület: Négy szinten összesen 2240 m² alapterület (4x560m²), amely kiválóan alkalmas irodáknak, fitness teremnek, étteremnek, különálló üzleteknek, magán klinikának, orvosi rendelőnek, hospice háznak, üzletháznak, kereskedelmi és gyárto tevékenysegre. A 4 szintet összekötő csörlőnek minősített teherlift helyére személylift kialakítható. Az I. és II. szinten összesen 180 nm terasz található. A földszinten és a pinceszinten található helyiségek jelenleg állandó bérlőkkel működnek. Raktárépület: Kívülről megközelíthető, könnyűszerkezetes kialakítású, két szinten összesen 336 m², tökéletes tárolási vagy logisztikai célokra. Különálló épület: 76 m²-es jelenleg dohányboltként funkcionáló épület Parkolás és környezet Az épület környezetében legalább 30 gépjármű számára biztosított saját parkolóhely található, amely megkönnyíti az ügyfelek és munkatársak kényelmét. Modern infrastruktúra Új tetőhéjazat, 2022-ben lett teljes egészében cserélve Tégla építésű ingatlan, mely 2000-ben épült Műanyag nyílászárók Gázkazánnal megoldott fűtésrendszer Folyamatos karbantartás Sokoldalú felhasználási lehetőség A belső terek könnyen alakíthatóak, így az ingatlan alkalmas lehet irodaháznak, kereskedelmi vagy szolgáltatói központnak, oktatási intézménynek, panziónak, munkásszállónak, vagy akár több funkció együttes kiszolgálására is. A 4 szintet összekötő csörlőnek minősített teherlift helyére személylift kialakítható. További előnyök Láthatóság és könnyű megközelíthetőség Per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető tulajdon Euróban történő elszámolás, áfa nélküli ár Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy vállalkozását egy ilyen kiváló adottságú helyszínen alapozza meg vagy fejlessze tovább! További információért és megtekintési időpontért forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: UZ072739-HI