Eladó Üzlethelyiség, Monor

Ingatlan azonosító: HI-2578687

Pest megye - Monor, Utcai bejárattal

79 900 000 Ft (225 706 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Monor
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ028854-5241848
Építés éve: 1950
Fűtés: elektromos
Napelem van?: nincs

Leírás

Kiváló üzleti lehetőség Monor központjában! Befektetésre, vállalkozásra, raktározásra! Monor folyamatosan fejlődő, dinamikus városában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, többcélú üzleti és raktározási ingatlanegyüttes. A központi elhelyezkedésű, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlanok akár külön-külön is megvásárolhatóak! 1. Épület: Üzlethelyiség / Lakás (35 m²) A korábban népszerű butikként üzemelő, jelenleg lakófunkciót betöltő téglaépület (1950-es évek) nagyszerű lehetőségeket rejt: -Elrendezés: Praktikus konyha, nappali és fürdőszoba. -Műszaki tartalom: Víz, villany, csatorna bekötve. A kellemes hőmérsékletről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik H tarifával -Belmagasság: 2,5 méter, ami az álmennyezet kibontásával tovább növelhető. Friss felújítások (1-2 éven belül): -Teljesen új villany-, víz- és csatornahálózat, új műanyag nyílászárók és 5 cm-es homlokzati szigetelés. -Jogi státusz: Érvényes működési engedéllyel rendelkezik, de igény szerint hivatalosan is lakássá átminősíthető. 2. Épület: Ipari Raktár / Csarnok (206 m² + 100 m² tetőtér): -A 2000-es években téglából épült masszív raktár tökéletes bázisa lehet bármilyen logisztikai, gyártó vagy kereskedelmi tevékenységnek: -Terület: 206 m²-es földszinti alapterület, plusz további kb. 100 m²-es beépíthető/tárolásra alkalmas tetőtér. -Infrastruktúra: Ipari áram biztosított. -Terhelhetőség: Nagy teherbírású beton aljzat, amely akár a kamionos forgalmat is gond nélkül bírja. Övezeti besorolás és fejlesztési lehetőség: Az ingatlan VT-7-es övezeti besorolású, ami kiemelkedő, 40%-os beépíthetőséget engedélyez, így a terület a jövőben még tovább bővíthető vagy alakítható. A tulajdonos beszámít a vételárba gépjárművet vagy lakóingatlant. Ne hagyja ki ezt a ritka, rugalmasan hasznosítható monori lehetőséget! Akár saját vállalkozást indítana, akár bérbeadásban gondolkodik, ez a komplexum tökéletes választás. Hívjon még ma a részletekért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Horváth Bence +36304694413 email: horvath.bence1@dh.hu Referencia szám: UZ028854