Eladó Üzlethelyiség, Szada

Ingatlan azonosító: HI-2462129

Pest megye - Szada, Utcai bejárattal

144 990 000 Ft (366 136 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Szada
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ051909-5010777
Építés éve: 2025
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

ELADÓ Szadán két üzlethelyiség EGYBEN- kiváló elhelyezkedés, ideális mozgásstúdiónak, rendelőnek, irodának, szépségszalonnak, vagy befektetésnek! Szadán, a Gödöllői dombság ölelésében, a piacon egyedülálló adottságokkal, egy új építésű szolgáltatóház földszintjén eladásra kínálunk két darab üzlethelyiséget EGYBEN. Az ingatlanok külön albetéttel fognak rendelkezni, így akár önállóan is funkcionálhatnak, de együttes használatuk még több lehetőséget kínál. Mindkét egységhez tartozik egy külön épületben található tároló, felszíni vagy fedett gépjárműbeálló, valamint saját kertész. A kivételes adottsága az ingatlannak továbbá, hogy a társasház egy közös, tágas privát kerttel is rendelkezik. Szintén poztívum, hogy nem kell a város terhelt forgalmával, valamint parkolási nehézségeivel és költségeivel számolni a szolgáltatások igénybevevőinek. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása ideálissá teszi mozgás- és jógastúdió, egészségügyi szolgáltatások (magánrendelő, gyógytorna, mozgásterápia), irodai tevékenység, de akár szépségszalonkét is tud funkcionálni. Az M3 és M0 autópályák közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, míg a zöldövezeti környezet nyugalmat és exkluzivitást nyújt. Méretek: Üzlethelyiség 1: 40,22m² + 11,48 m² fedett terasz+10 m2 raktár Üzlethelyiség 2: 65,48 m² + 14,25 m² fedett terasz +10 m2 raktár Összesen: 105,7m² hasznos terület + 25,73 m² fedett terasz +20m2 raktár Főbb jellemzők: Külön albetétek, de egyben eladó Saját kertrész, valamint közös magán kert Fedett és felszíni gépkocsi-beállók Kamerás beléptetőrendszer, többzónás védelem Elektromos kapu, főbejárat, kiskapu Biztonsági bejárati ajtó TV- és internetkiállások minden öltözőben Padlóba épített konnektorok a stúdióban 20 m2 raktárépület Energiahatékony megoldások: 10 kW-os napelem rendszer Hőszivattyús fűtés Inverteres klímák Műszaki tartalom: Terrán Zenit Carbon cseréprendszer Kömmerling deutsh homlokzati nyílászárók három rétegű üvegezéssel Knauf födémszigetelés, Thermodam hang- és hőszigetelés Mapei, Baumit minőségi építőanyagok és segéd anyagok Olasz greslap burkolatok a teraszokon Jelenlegi készültségi állapot: 85%-os készültség Gépészet és elektromos alapszerelés kész Festés és burkolás folyamatban Külső színezés elkészült, parkosítás zajlik Lokáció: M3/M0 autópályák 1,5 km-en belül Közelben iskola, egyetem, gimnázium Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló elérhetőség Kiváló lehetőség: Befektetőknek, egészségügyi szolgáltatóknak, szépségszalonnak, mozgásterapeutáknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik egy magas minőségű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant keresnek frekventált, mégis nyugodt környezetben, ahol vendégei, ügyfelei a 6 méter széles magánúton megközelíthető ingatlan előtt közvetlenül a telken belül kényelmesen tudnak parkolni. Az ár tartalmazza az ügyvédi költséget, saját kertrészeket, gépjármű beállókat, valamint a raktár épületeket, azonban a 27%-os ÁFA összegét nem foglalja magában.! Keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: UZ051909