Eladó Üzlethelyiség, Szada

Ingatlan azonosító: HI-2462150

Pest megye - Szada, Utcai bejárattal

89 990 000 Ft (227 247 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Szada
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ013077-5010775
Építés éve: 2025
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

ELADÓ egy kiváló elhelyezkedésű üzlethelyiség SZADÁN-, ideális mozgásstúdiónak, rendelőnek, irodának, szépségszalonnak vagy befektetésnek! Szadán, a Gödöllői dombság ölelésében, a piacon egyedülálló adottságokkal, egy új építésű szolgáltatóház földszintjén kínáljuk eladásra az alábbi üzlethelyiséget. Az egységhez tartozik egy külön épületben található tároló, felszíni vagy fedett gépjárműbeálló, valamint saját kertész. Továbbá az ingatlan egyik különlegs előnye, hogy a társasházhoz egy egy közös, tágas privát kert is rendelkezik. Szintén poztívum, hogy nem kell a város terhelt forgalmával, valamint parkolási nehézségeivel és költségeivel számolni a szolgáltatások igénybevevőinek. Az ingatlan hamarosan külön albetéttel fog rendelkezni. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása ideálissá teszi mozgás- és jógastúdió, egészségügyi szolgáltatások (magánrendelő, gyógytorna, mozgásterápia), irodai tevékenység, de akár szépségszalonkét is tud funkcionálni. Az M3 és M0 autópályák közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, míg a zöldövezeti környezet nyugalmat és exkluzivitást nyújt. Méretek: Üzlethelyiség: 65,48² + 14,25² fedett terasz+10 m2 raktár Főbb jellemzők: Külön albetét hamarosan Saját kertrész, valamint közös zárt kert Fedett és felszíni gépkocsi-beállók Kamerás beléptetőrendszer, többzónás védelem Elektromos kapu, főbejárat, kiskapu Biztonsági bejárati ajtó TV- és internetkiállások minden öltözőben Padlóba épített konnektorok a stúdióban 10 m2 raktárépület Energiahatékony megoldások: 10 kW-os napelem rendszer Hőszivattyús fűtés Inverteres klímák Műszaki tartalom: Terrán Zenit Carbon cseréprendszer Kömmerling deutsh homlokzati nyílászárók három rétegű üvegezéssel Knauf födémszigetelés, Thermodam hang- és hőszigetelés Mapei, Baumit minőségi építőanyagok és segéd anyagok Olasz greslap burkolatok a teraszokon Jelenlegi készültségi állapot: 85%-os készültség Gépészet és elektromos alapszerelés kész Festés és burkolás folyamatban Külső színezés elkészült, parkosítás zajlik Lokáció: M3/M0 autópályák 1,5 km-en belül Közelben iskola, egyetem, gimnázium Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló elérhetőség Kiváló lehetőség: Befektetőknek, egészségügyi szolgáltatóknak, szépségszalonnak, mozgásterapeutáknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik egy magas minőségű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant keresnek frekventált, mégis nyugodt környezetben, ahol vendégei, ügyfelei a 6 méter széles magánúton megközelíthető ingatlan előtt közvetlenül a telken belül kényelmesen tudnak parkolni Az ár tartalmazza az ügyvédi költséget, saját kertészeket, gépjármű beállókat, valamint a raktár épületeket, azonban a 27%-os ÁFA összegét nem foglalja magában.! Keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: UZ013077