Eladó Üzlethelyiség, Szada

Ingatlan azonosító: HI-2465487

Pest megye - Szada, Utcai bejárattal

59 990 000 Ft (152 259 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Szada Csapás utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ064505-5019038
Építés éve: 2025
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

ELADÓ egy kiváló elhelyezkedésű üzlethelyiség SZADÁN-, ideális mozgásstúdiónak, rendelőnek, irodának, szépségszalonnak vagy befektetésnek!Szadán, a Gödöllői dombság ölelésében, a piacon egyedülálló adottságokkal, egy új építésű szolgáltatóház földszintjén kínáljuk eladásra az alábbi üzlethelyiséget.Az egységhez tartozik egy külön épületben található tároló, felszíni vagy fedett gépjárműbeálló, valamint saját kertész. Továbbá az ingatlan egyik különlegs előnye, hogy a társasházhoz egy egy közös, tágas privát kert is rendelkezik.Szintén poztívum, hogy nem kell a város terhelt forgalmával, valamint parkolási nehézségeivel és költségeivel számolni a szolgáltatások igénybevevőinek.Az ingatlan hamarosan külön albetéttel fog rendelkezni.Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása ideálissá teszi mozgás- és jógastúdió, egészségügyi szolgáltatások (magánrendelő, gyógytorna, mozgásterápia), irodai tevékenység, de akár szépségszalonkét is tud funkcionálni. Az M3 és M0 autópályák közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, míg a zöldövezeti környezet nyugalmat és exkluzivitást nyújt.Méretek:Üzlethelyiség: 40,22m² + 11,48 m² fedett terasz+10 m2 raktárFőbb jellemzők:Külön albetét hamarosanSaját kertrész, valamint közös zárt kertFedett és felszíni gépkocsi-beállókKamerás beléptetőrendszer, többzónás védelemElektromos kapu, főbejárat, kiskapuBiztonsági bejárati ajtóTV- és internetkiállások minden öltözőbenPadlóba épített konnektorok a stúdióban10 m2 raktárépületEnergiahatékony megoldások:10 kW-os napelem rendszerHőszivattyús fűtésInverteres klímákMűszaki tartalom:Terrán Zenit Carbon cseréprendszerKömmerling deutsh homlokzati nyílászárók három rétegű üvegezésselKnauf födémszigetelés, Thermodam hang- és hőszigetelésMapei, Baumit minőségi építőanyagok és segéd anyagokOlasz greslap burkolatok a teraszokonJelenlegi készültségi állapot:85%-os készültségGépészet és elektromos alapszerelés készFestés és burkolás folyamatbanKülső színezés elkészült, parkosítás zajlikLokáció:M3/M0 autópályák 1,5 km-en belülKözelben iskola, egyetem, gimnáziumCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló elérhetőségKiváló lehetőség:Befektetőknek, egészségügyi szolgáltatóknak, szépségszalonnak, mozgásterapeutáknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik egy magas minőségű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant keresnek frekventált, mégis nyugodt környezetben, ahol vendégei, ügyfelei a 6 méter széles magánúton megközelíthető ingatlan előtt közvetlenül a telken belül kényelmesen tudnak parkolniAz ár tartalmazza az ügyvédi költséget, saját kertrészeket, gépjármű beállókat, valamint a raktár épületeket, azonban a 27%-os ÁFA összegét nem foglalja magában.!Keressen bizalommal! Referencia szám: UZ064505