PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZEGED BELVÁROSÁBAN – HOTEL, ÉTTEREM ÉS JÖVEDELEMTERMELŐ INGATLAN EGYBEN!
Különleges üzleti lehetőség Szeged szívében! Egy ingatlan, amely nem csupán kiváló elhelyezkedésével, hanem sokoldalú hasznosíthatóságával és meglévő bérleti konstrukciójával is figyelemre méltó.
Szeged frekventált belvárosi részén kínálok megvételre egy 396 m² hasznos alapterületű, háromszintes, teljes körűen korszerűsített ingatlant, amely egy 490 m²-es telken helyezkedik el.
Az épület kialakítása egy komplett szálláshely és vendéglátóegység működését teszi lehetővé: 10 klimatizált vendégszoba, elegáns étterem és bár, professzionálisan felszerelt nagykonyha, valamint a működéshez szükséges kiszolgálóhelyiségek állnak rendelkezésre.
Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik egy már kialakított vendéglátóipari infrastruktúrával rendelkező, többféle üzleti célra hasznosítható ingatlant keresnek.
Átgondolt kialakítás három szinten
Földszint – vendéglátás és közösségi terek
A földszinten egy elegáns étterem és bár található, amelyhez nagyméretű, professzionálisan felszerelt konyha kapcsolódik.
Ezen a szinten kapott helyet a recepció, a vendégmosdók, a dolgozói szociális helyiségek, valamint a működéshez szükséges raktárak és kiszolgálóterek is.
Első emelet – 6 vendégszoba
Az első emeleten hat különálló, klimatizált vendégszoba biztosítja a szálláshely funkcióját.
Tetőtér – további 4 vendégszoba
A tetőtéri szinten négy további vendégszoba található, így az ingatlan összesen 10 klimatizált szobával rendelkezik.
A helyiségenként telepített hűtő-fűtő klímaberendezések lehetővé teszik az egyedi hőmérséklet-szabályozást, ami a vendégek kényelmét és az üzemeltetés rugalmasságát egyaránt szolgálja.
Meglévő bérleti konstrukció – befektetési előny
Az ingatlan egyik legfontosabb értéke, hogy egy része jelenleg hosszú távú bérleti szerződés keretében hasznosított, így a vásárló a fennálló szerződés feltételei szerint meglévő bérleti bevételi lehetőséggel számolhat.
Ez kedvező adottságot jelenthet azoknak, akik hosszú távú ingatlanbefektetésben gondolkodnak.
A szálláshely funkció emellett további üzleti lehetőségeket is kínálhat, akár saját üzemeltetés, akár a meglévő koncepció továbbfejlesztése formájában.
2016-os átfogó műszaki és energetikai felújítás
Az épület 2016-ban jelentős korszerűsítésen esett át, amely az ingatlan műszaki állapotát és energetikai jellemzőit egyaránt érintette.
A felújítás során megújult az elektromos hálózat, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre, valamint homlokzati és födémszigetelés is készült.
Főbb műszaki jellemzők:
396 m² hasznos alapterület, három szinten
490 m²-es telek
10 klimatizált vendégszoba
Kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással
Helyiségenkénti hűtő-fűtő klímaberendezések
Földszinti infrapaneles kiegészítő fűtés
Háromfázisú elektromos hálózat: 1×32 A és 2×40 A
Vendégszobánként külön Fi-relés védelem
Hőszigetelt nyílászárók
Homlokzati és födémszigetelés
Riasztó- és kamerarendszer
Esztétikus dekorvilágítás
Az épület külső részein jelenleg is kisebb felújítási és karbantartási munkálatok zajlanak, amelyek tovább javítják az ingatlan megjelenését.
Privát udvar, terasz és parkolási lehetőség
A 490 m²-es telken térkövezett udvar található, amely gépjárművek parkolására is lehetőséget biztosít.
Az udvar adottságai emellett lehetőséget kínálhatnak szabadtéri vendégtér vagy hangulatos éttermi terasz kialakítására, a szükséges feltételek és engedélyek függvényében.
Ez a belvárosi elhelyezkedés mellett különösen értékes kiegészítője az ingatlannak.
Többféle üzleti lehetőség egyetlen ingatlanban
Az épület kialakítása és felszereltsége miatt ideális választás lehet:
Szálloda- és szálláshely-üzemeltetőknek
Vendéglátóipari vállalkozóknak
Hosszú távú befektetőknek
Turisztikai szolgáltatóknak
Olyan vállalkozásoknak, amelyek saját szálláshely- és vendéglátóipari koncepciójukat szeretnék megvalósítani
A meglévő infrastruktúra jelentős előnyt jelenthet egy új üzleti elképzelés elindításánál, hiszen az ingatlanban a szálláshely és a vendéglátás alapvető funkciói már kialakításra kerültek.
Kiváló belvárosi elhelyezkedés, sokoldalú hasznosíthatóság
Szeged belvárosa turisztikai, gazdasági és egyetemi szempontból is fontos központ, így az ingatlan elhelyezkedése többféle vendégkör és üzleti célcsoport elérésére kínál lehetőséget.
Ez az ingatlan nem csupán egy háromszintes épület, hanem egy komplex, több funkcióval rendelkező üzleti lehetőség, amelyben a szálláshely-szolgáltatás, a vendéglátás és az ingatlanbefektetés előnyei találkoznak.
Amennyiben Szeged belvárosában keres egyedi adottságokkal rendelkező, jelentős üzleti potenciált kínáló ingatlant, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megismernie.
Komoly érdeklődés esetén további információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal a hét bármely napján!. Hibás hirdetés bejelentése
