Eladó Vendéglátó Ipari és Szépségipari egység, Alsó-Nyáregyháza Központjában!

Ingatlan azonosító: HI-2565086

Pest megye - Nyáregyháza, Étterem, vendéglő...

69 800 000 Ft (191 758 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nyáregyháza
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: CD39286-5138057
Alapterület: 200 m²
Építés éve: 1950
Fűtés: gáz (cirko)
Akadálymentesített: van
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Forgalmas helyen lévő, teljes közműves, közvetlen utca kapcsolatos üzlethelyiséget szeretnék eladásra kínálni. Olyan vevőnek ajánlom aki vállalkozni szeretne vagy a külön szelektált 3 üzletrészt főbérlőként bérbe kívánja adni. Rengeteg kiaknázatlan lehetőség van Nyáregyházán, itt a lehetőség ... most élhet vele. Jogi Állapot: - Belterületen fekvő, 791 m2 telek - Nyáregyháza, Belterület, Kivett Üzlet - 2 tulajdonos, Per/Teher/Igénymentes Megépített méretek: Utcafronti épület kb. bruttó 125 m2 ... Nettó 109 m2 (Kiszolgáló pult 12 m2 + mögötte raktár 11,5 m2, Előtér/Fogadótér 39 m2, Férfi WC részleg 8 m2, Női WC részleg 9 m2, Biliárdos helyiség 30 m2) Hátsó épület Bruttó 86 m2 .... Nettó 70 m2 ... amely egy Kozmetika (Fogadótér 14 m2 + Vizesblokk 8 m2) és egy Virágbolt 22 m2 (Fogadótér + Vizesblokk) és egy Italraktár 25 m2 Ezen felül ... Fedett terasz + Tárolók + Kinti Wc: kb. 150 m2 Műszaki Adatok: - Tégla falazat, cserépfedéssel - Fűtés az Saunier Duval turbós gáz kondenzációs kazán, lap radiátoros hőleadással - A meglévő épület bővítési engedélyezési terve 2004-ben lett megkérve - A bővítés 2005-ben megvalósult, ekkor a tető át lett nézve és egységessé tették a homlokzati kinézetet - Fa szerkezetű ablakok, hőszigetelt 2 rétegű üvegezéssel - Falakat szinte mindenhol lambéria és fűrészporos tapéta fedi - Riasztó be van vezetékezve - A közművek külön almérőkkel van ellátva Hasznos információ: - Mindenhol hidegburkolattal fogunk találkozni - Férfi mosdóban 1 db wc csésze, 1 kézmosó, 2 db piszoár - Női mosdóban 2 db wc csésze, Öltözőszekrény, 2 kézmosó - Fedett és Nyitott terasz (Betonozott,vas tartószerkezet, pala fedés) Hátsó épület - Gazdasági szempontból a hátsó épületben a nagy légteret ... kettő külön üzletrésszé alakították. - Virágboltos részleg 2 helyiségből áll (itt gázkonvektoros fűtésünk van, hátsó részben wc és kézmosó, bojler adja a melegvizet) - Kozmetika részleg 3 helyiségből áll ( itt gázkonvektoros fűtésünk van, mellette hűtő-fűtő klíma, itt bojler adja a melegvizet) Megtekintéskor a képeken látható állapottal és berendezésekkel fogunk találkozni. A vendéglátó egység jelenleg nem működik. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlan érték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD39286-HI