Felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn

Ingatlan azonosító: HI-2547730

Pest megye - Üllő, Családi ház

99 800 000 Ft (280 337 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ038492-5168345
Alapterület: 161 m²
Telekterület: 432 m² ( 120 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ELADÓ FELÚJÍTOTT, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÜLLŐN – CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN Üllő központhoz közeli, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 2022-ben felújított, két külön lakrészes családi házat, amely ideális választás többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési célra is. A 432 m²-es telken álló, összesen 161 m² hasznos alapterületű ingatlan két szinten kínál kényelmes életteret, amelyet további padlástér, pince, melléképület és garázs egészít ki. Az ingatlan műszakilag jó állapotú, energetikai besorolása B, így fenntartása kedvező. A ház főbb jellemzői Telek mérete: 432 m² Hasznos lakótér: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Pince: 16 m² A ház két teljesen elkülöníthető lakrészből áll, melyek jelenleg közös mérőórákkal rendelkeznek, de igény esetén könnyen szétválaszthatók. Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag redőnyös nyílászárókkal és 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik. A fűtést és a meleg vizet 2022-ben cserélt korszerű gázcirkó biztosítja. A két lakás teljes fűtési költsége átlagosan kb. 25.000 Ft/hó. Földszint – 92 m² 29 m² nappali + 8,9 m² terasz 17 m² hálószoba + 6,4 m² terasz 20 m² amerikai konyhás étkező fürdőszoba + WC előtér A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe, ami kellemes életteret biztosít a mindennapokhoz. A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablak redőnnyel felszerelt. Emelet – 53 m² 27 m² tágas szoba, igény szerint kettéosztható erkély (4 m²) 13 m² konyha, kijárattal egy 11 m²-es fedett teraszra fürdőszoba külön WC előszoba Az emelet külső lépcsőn keresztül is megközelíthető, így a két lakrész teljesen elkülöníthető. Műszaki felújítások közműhálózat felújítása – 2017 új kombi gázcirkó – 2022 új burkolatok réz elektromos vezetékek Lindab tetőfedés 10 cm Dryvit szigetelés műanyag, redőnyös nyílászárók klíma és kamerarendszer Udvar, melléképületek A rendezett, parkosított udvaron több hasznos épület található: 24 m²-es szigetelt melléképület, amerikai konyhával és fürdőszobával – akár vendégházként vagy kiadásra is használható 27 m²-es garázs ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés Az ingatlan Üllő csendes, kertvárosi részén, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal található. Vasútállomás – Kőbánya-Kispest 21 perc Buszjáratok – kb. 30 perc Budapest - rendezett tulajdonviszonyok - felújított közművek - két külön lakrész - alacsony fenntartási költség Az ingatlan sokféle élethelyzetre ideális választás, legyen szó többgenerációs együttélésről, vállalkozásról vagy befektetésről. Ha szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal! Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ038492