Felújított kis családi ház Václigeten – nyugalom, 553 m² telek, bővíthető tetőtér

Ingatlan azonosító: HI-2580446

Pest megye - Vác, Családi ház

38 800 000 Ft (110 227 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Vác
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: CD85273-5246054
Alapterület: 42 m²
Telekterület: 553 m² ( 154 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Eladó felújított, újszerű családi ház Vác-Václigeten – tóközeli, természetközeli nyugalom Képzelje el: egy nyári reggelen kávéval a kezében kisétál a kertbe, ahol 14 termő gyümölcsfa között madárdal fogadja – a horgásztó pedig mindössze 300 méterre. Ez nem reklámszöveg, hanem a václigeti élet mindennapja. Vác-Václiget csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálok eladásra egy 42 m²-es, téglaépítésű családi házat egy 553 m²-es saroktelken. A ház 2023-ban teljeskörűen megújult, így kulcsrakész, azonnal költözhető. Miért pont ez a ház? - Teljesen önálló, körüljárható, saját telken áll - Azonnal költözhető, újszerű állapot - Bekötött kályha a nappaliban – hangulat és olcsó fűtés egyben - Hűtő-fűtő klíma + elektromos fűtőpanel + kályha - Tetőtér beépíthető – akár +20 m² hasznos alapterület - 14 termő gyümölcsfa, felújított kerti tároló, terasz, pergola - Kamerarendszer, kovácsoltvas rácsok, elektromos kovácsolt kapu - Mindössze 300 m-re a tó, 1,2 km-re vasútállomás és buszmegálló Belső terek A ház elosztása praktikus, minden négyzetméter ki van használva: Nappali – 16,5 m², amerikai konyhás kialakítás, bekötött kályhával, természeteskő-burkolatos konyhai fallal Konyharész – teljesen kialakítva: indukciós főzőlap, gépesített (mosó- és mosogatógép, hűtő-fagyasztó), strapabíró munkalap Szoba – 10 m², laminált padló, kovácsoltvas rácsos ablak Háló – 9 m², laminált padló, fűtő-hűtő klíma Fürdőszoba – 4 m², zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel egy helyiségben, csempézett, elektromos bojler Közlekedő – 3 m² A szobák különnyílók. A tetőtér beépíthető, így a hasznos alapterület akár +20 m²-rel bővíthető. Felújítások (2023) thermo üveges, műanyag és fakeretes nyílászárók újonnan kialakított fürdőszoba és konyha minőségi fal- és padlóburkolatok, laminált padló új szoba kialakítása, terasz lebetonozása pergola, új kapuk, felújított melléképület 8 cm-es szigetelés, 38-as falazat Fűtés és melegvíz A ház fűtését bekötött kályha és fűtő-hűtő klíma, kiegészítésként elektromos fűtőpanel biztosítja, a meleg vizet elektromos bojler adja. A kályha télen érezhetően csökkenti a fűtési költséget. Kert és udvar A rendezett, 553 m²-es saroktelken 14 termő gyümölcsfa, felújított kerti tároló, lebetonozott terasz és pergola található. Az udvarban kényelmes beálló, az ingatlant elektromos kovácsolt kapu és kamerarendszer védi. Műszaki adatok / közművek Alapterület: 42 m², telek: 553 m² (saroktelek) Szobák: 2 különnyíló szoba + amerikai konyhás nappali Építőanyag: tégla, 38-as falazat, 8 cm szigetelés Felújítás éve: 2023 Áram bekötve; víz: fúrt kút (a vezetékes vízhálózat kiépítése az utcában folyamatban, rákötés hamarosan) Gáz és csatorna a környéken nincs Zártkerti besorolás, földtörvény védi – megvásárlás esetén kifüggesztés szükséges Elhelyezkedés 300 m-re hangulatos horgásztó – kikapcsolódás, pihenés 1,2 km-re vasútállomás és buszmegálló – Budapest kényelmesen elérhető (M2) csendes, madárcsicsergős környék, barátságos szomszédokkal Ez az otthon azoknak szól, akik a természetközeli nyugalmat keresik, de nem mondanának le a modern kényelemről és a bővíthetőségről. Első otthonnak, hétvégi pihenőnek és befektetésnek is kiváló. Megtekintés előre egyeztetett időpontban! A megjelenő információk tájékoztató jellegűek! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD85273-HI