Főútvonal mellett fekvő, szinteltolásos családi ház

Ingatlan azonosító: HI-2580014

Pest megye - Cegléd, Családi ház

115 000 000 Ft (324 859 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Cegléd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ079446-5244640
Alapterület: 240 m²
Telekterület: 1 962 m² ( 546 négyszögöl )
Építés éve: 1985
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Cegléden, a Bajcsy-Zsilinszky úton eladó egy 1962 m² alapterületű telken fekvő, 260 m²-es önálló családi ház a hozzá tartozó melléképületekkel együtt. Az ingatlan elhelyezkedése és mérete alapján lakhatásra és – a helyi szabályozás keretein belül – üzleti célra is alkalmas lehet. A főépület jellemzői (260 m²): -Szerkezet: Vasbeton alapra épült, tégla és gázbeton falazatú lakóház. -Elrendezés: 6 szoba, szinteltolásos, világos kialakítású belső terek, konyha, kamra, mosókonyha és egy pincehelyiség. -Burkolatok és nyílászárók: Tömörfa szerkezetű nyílászárók és parketta burkolat. -Kültéri kapcsolat: 3 darab terasz, közvetlen kertkapcsolattal. Melléképületek és infrastruktúra: -Garázs: Egy 60 m²-es, tégla építésű garázs, amely három gépjármű tárolására alkalmas. -Melléképület: Egy 160 m²-es, közművesített, 3 fázisú árammal ellátott épület, amely két külön bejárattal rendelkezik. A helyiség állapota szerint felújítást vagy átalakítást igényel a tervezett funkciótól függően. A telek adottságai és fejlesztési lehetőségek (1962 m²): -Elhelyezkedés: Főútvonal melletti, jól megközelíthető terület. -Kert: Az udvarban fúrt kút és beépített öntözőrendszer található. -Fejlesztési opciók: A telek mérete elméletileg lehetővé teszi a telekmegosztást, vagy a területen további lakóegységek, apartmanok kialakítását. -Fontos információ: Bármilyen telekmegosztás, új épület építése, meglévő funkció módosítása vagy üzleti tevékenység végzése kizárólag a helyi építési szabályzat (HÉSZ) előírásainak betartásával, az övezeti besorolásnak megfelelően, valamint a szükséges hatósági engedélyek beszerzése után valósítható meg. Kinek ajánljuk? Az ingatlan méretéből adódóan alkalmas lehet nagycsaládosoknak, olyan vállalkozóknak, akik egy helyen alakítanák ki lakó- és üzleti terüket, valamint befektetőknek, akik a hatályos szabályozás adta kereteken belül építési projektet valósítanának meg. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintés egyeztetése érdekében! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: HZ079446-HI