Frekventált, szép, parkosított környezetben

Ingatlan azonosító: HI-2463786

Pest megye - Gyál, Családi ház

89 000 000 Ft (226 463 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyál
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ086634-4980580
Alapterület: 95 m²
Telekterület: 902 m² ( 251 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kifejezetten frekventált, szép, parkosított környezetben, nagy építési telek, két belső szintes tehermentes családi házzal, nagy szépen kivitelezett hangulatos fedett terasszal Gyál központjában, garázzsal, tárolóval, két utcafronti autóbeállási lehetőséggel eladó! Eladó ez az összközműves, 2 belső szintes beépített tetőterű családi ház. Az önálló helyrajzi számon fekvő, 902 nm-es, Lke-1 lakóövezeti besorolású telek 30%-ban beépíthető, az utcafronti szélessége 13,74 méter. (a rajta lévő ház művelési ága a tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar). A ház nagyon jó elosztású, a 2 lakószint hasznos (fűtött) nettó alapterülete 85,5 nm, melyhez tartozik egy garázs és egy tároló is. Az ingatlan potenciálja: mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége és jó megközelíthetősége, közvetlen utcafronti kapcsolat, két nagykapun keresztül is be lehet állni gépjárművel a telekre, garázs, tároló, valamint parkolási lehetőség saját udvarban, A vasútállomás is és a helyközi autóbusz megállója is 500 méterre található, bármelyiket választja, 26 percen belül Kőbánya felsőn-, vagy 32 percen belül a Boráros téren van, a műszaki tartalom: betonsáv-alap, épületszerkezet: vályog és kisméretű építőtégla (vegyes), fafödém, a cserépfedésű tető (gerendák, tetőlécek és párazáró fólia) jó állapotban van, a villamos hálózat rézből került kialakításra, a fűtési rendszer korszerűsítése szintén megvalósult, a fűtésről és a melegvíz előállításról is egy nemrég cserélt Ariston One 24 gázkazán gondoskodik, ingatlanon belüli lépcsőtérben kialakított csigalépcső köti össze a szinteket, a nagy ablakok révén napfényes az ingatlan, a szobák nagyok és tágasak, alacsony fenntartású az ingatlan, Egy rövid séta távolságra található Gyál legfontosabb oktatási intézményei (bölcsöde, iskola), hivatalai, üzletei, sportlétesítményei és a környék legfelkapottabb piaca! Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:  Befektetőnek, építési vállalkozóknak,  Első otthonként több gyermeket tervező párnak,  Kisgyermekes családoknak a nagy rendezett és parkosított telek miatt,  Fővárosból kiköltözőknek,  Magyarország távolabbi részén élő, a településen vagy Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyközi járattal fél órán belül be lehet jutni a fővárosba,  és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ086634