Gondosan felújított, 3 szobás családi ház gyümölcsössel
Gondosan felújított, 3 szobás családi ház gyümölcsössel
Ingatlan azonosító: HI-2576735
Pest megye -
Maglód, Családi ház
75 900 000 Ft (213 202 €)
Hirdetés feladója:
Ingatlaniroda
Pontos cím:
Maglód
Típus:
Eladó
Belső irodai azonosító:
HZ048888-5239513
Alapterület:
75 m²
Telekterület:
1 101 m²
(
306 négyszögöl )
Építés éve:
1961
Egész szobák száma (12 m² felett):
3 db
Félszobák száma (6-12 m² között):
0 db
Fürdőszobák száma:
1 db
Ingatlan állapota:
jó állapotú
Fűtés:
gáz (konvektor)
Pince:
nincs
Akadálymentesített:
nincs
Napelem van?:
nincs
Légkondicionáló:
nincs
Leírás
ELADÓ felújított, 3 szobás önálló családi ház Maglód központjában.
1101 m²-es összközműves telek fúrt kúttal, garázzsal, nyári konyhával és pincével.
Megvételre kínálunk Maglód közkedvelt, központi részén egy nettó 75,67 m² lakóterületű, önálló családi házat. Az ingatlan egy hatalmas, 1101 m²-es, teljesen körbekerített, összközműves magántelken fekszik. Kiváló elhelyezkedésének és tágas kertjének köszönhetően tökéletes választás családoknak, vagy a gazdálkodást, kertészkedést kedvelőknek egyaránt.
Az ingatlan elrendezése és belső jellemzői:
-A lakóépület helyiségei rendkívül világosak, tágasak és a mai kor igényei szerint – szerkezeti átalakítás nélkül is – jól bútorozhatóak:
-Tágas és napfényes előszoba, valamint közlekedő folyosó,
-Három darab teljes értékű, külön nyíló, kényelmes hálószoba,
-Önálló konyhahelyiség,
-Fürdőszoba és egy teljesen különálló WC helyiség.
-A belső terek igény szerint, a leendő tulajdonos elképzelései alapján a későbbiekben tovább alakíthatóak.
Műszaki tartalom és a közelmúltban végzett felújítások:
-Az ingatlan eredetileg 1961–1962-ben épült stabil beton alapra, hagyományos vegyes falazattal. A tulajdonosok az évek során folyamatosan karbantartották, a legutóbbi, nagyszabású esztétikai és műszaki modernizáció 2024 és 2025 között valósult meg:
-Hálózatok és burkolat: Teljesen új villanyvezeték-rendszer került kiépítésre, a külső falak pedig friss, tiszta fehér színű vakolást és esztétikus homlokzati bevonatot kaptak.
-Nyílászárók: Modern, hőszigetelő, bukó-nyíló kivitelű fehér műanyag ablakok lettek beépítve, melyek mindegyike új redőnyökkel felszerelt.
-Tető és bádogozás: A tetőszerkezetet teljes körűen felújították, és korszerű, elegáns antracit színű cseréplemez borítással látták el. Ezzel párhuzamosan a teljes ereszcsatorna-rendszert kicserélték, a tetőről lefolyó esővizet pedig szakszerűen kiépített föld alatti szikkasztóba vezették.
-Fűtés és melegvíz: Az otthon melegét biztonságos, helyiségenként szabályozható gázkonvektorok biztosítják, míg a használati melegvíz-ellátásról egy energiatakarékos villanybojler gondoskodik.
Udvar, melléképületek és a konyhakert:
A nagyméretű telket rendkívül tudatosan és praktikusan osztották fel a tulajdonosok:
-A porta első része: Itt található a 75,67 m²-es főépület előtt egy hangulatos előkert, valamint a parkosított zöldfelület mellett egy 12 m²-es, tégla építésű önálló garázs a gépjármű védelmére, egy 10 m²-es tégla falazatú nyári konyha és egy száraz, hűvös pincehelyiség.
-A telek hátsó része: Igazi önfenntartó családi gazdaság, amely bőtermő gyümölcsfákkal és szőlővel lett beültetve, a fennmaradó terület pedig konyhakertként funkcionált. A növények és a pázsit gazdaságos, költséghatékony öntözését saját fúrt kút szavatolja.
Finanszírozás és lokáció:
Az ingatlan teljesen tehermentes, a hivatalos térképmásolaton a telken lévő összes felépítmény hiánytalanul fel van tüntetve, így az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (OSP) hitelkonstrukció és a piaci lakáshitelek jogi előírásainak is.
A környék infrastruktúrája kiváló, Maglód központi elhelyezkedésének köszönhetően általános iskola, óvoda, bölcsőde, valamint mindennapi bevásárlási lehetőségek, posta és gyógyszertár is kényelmes sétatávolságra elérhetőek.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához
További információ:
https://abonyi-andrea.dh.hu/
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547
Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742
Referencia szám: HZ048888 Hibás hirdetés bejelentése
