Gyömrő központi részén

Ingatlan azonosító: HI-2614317

Pest megye - Gyömrő, Családi ház

69 900 000 Ft (192 033 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyömrő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ030898-5323254
Alapterület: 126 m²
Telekterület: 1 056 m² ( 294 négyszögöl )
Építés éve: 1978
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Gyömrő központi részén kínálunk megvételre egy 1056 nm-es Önálló telken álló, 1978-ban épült, vegyes szerkezetű, több lakrészből álló családi ingatlant, amely felújítandó állapotú, ugyanakkor rendkívül sok lehetőséget rejt magában. Az ingatlan elrendezése és mérete miatt többlakásos kialakításra, bérbeadásra vagy akár több generáció együttélésére is kiváló választás lehet. Az épület fűtéséről 2021-ben telepített Bosch gázkazán gondoskodik, a gázellátás újra bekötésre került, a villamos hálózat pedig szintén jelentős fejlesztésen ment keresztül: 2019-ben 3×32A-es villanyóra került felszerelésre, valamint új, nagy méretű villanyelosztó szekrény is kialakításra került a fedett teraszon. A vezetékek jelentős része már előkészítésre került, így a felújítás folytatása gyorsabban megvalósítható. Az első lakrész felújítása már elkezdődött: - 2021-2022-ben ablakcsere történt beton áthidalókkal, körülöttük XPS szigeteléssel - statikus által megtervezett falbontás és szerkezeti megerősítések - az elektromos rendszer nagy része előkészítve - a vízrendszer kiépítéséhez szükséges szerelvények rendelkezésre állnak a fürdőszobáig A jelenlegi tervek szerint az első két lakrész egy nagy, modern lakótérré alakítható, amelyhez a középső részben saját fürdőszobás, gardróbos szülői háló kialakítása is tervezett volt. Az ingatlan hátsó részén található egy 5×5 méteres, ytongból épült, lakható lakrész galériás szobával ( Alaprajzon 3. lakrész) amely a felújítás ideje alatt is használható. A telken található egy kb. 5×6 méteres melléképület, amely műhely, raktár funkcióra lett kialakítva, vagy duplagarázskét is funkcionálhat. 2021-ben új beton alapot, burkolatot és elektromos vezetékezést kapott. A tágas udvar rendezett, korábban bobcattel lett elsimítva és feltöltve. Több autó parkolására alkalmas, valamint gyümölcsfák is találhatók rajta. A fedett terasz közelében ásott kút szivattyúval, valamint egy kb. 10 méter mély fúrt kút is rendelkezésre áll, amelyet korábban locsolásra használtak. Gyömrő kedvelt település a nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés miatt, hiszen Budapest könnyen elérhető autóval vagy vonattal. A városban minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, iskolák, óvodák, éttermek és szabadidős lehetőségek, a közeli tó és parkok pedig kellemes kikapcsolódást biztosítanak. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítnának ki egy több lakrészből álló otthont, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak egy folyamatosan fejlődő településen. Ha szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ030898