IDE CSAK ÉPÍTENIE KELL! FEJLESZTÉSI TERÜLET Csillaghegyen!
IDE CSAK ÉPÍTENIE KELL! FEJLESZTÉSI TERÜLET Csillaghegyen!
Ingatlan azonosító: HI-2395519
Budapest -
Budapest III., Fejlesztési terület
199 500 000 Ft (549 587 €)
Hirdetés feladója:
Ingatlaniroda
Pontos cím:
Budapest III.
Típus:
Eladó
Belső irodai azonosító:
TK018748-4905650
Telekterület:
977 m²
(
272 négyszögöl )
Leírás
Eladó III. kerület Csillaghegy kiemelten keresett részén egy 977 m²-es, vegyes lakó- és intézményi övezeti fejlesztési területet (Lk-2/HZO-Ksz1 besorolás).
A sík telek egyedülálló értéke a többcélú hasznosíthatóságában rejlik: a prémium lakófunkciók mellett kiválóan alkalmas üzleti, kereskedelmi, vállalkozási stb. fejlesztések megvalósítására is.
Amiért ez a terület kiemelkedő beruházási alap:
Kétfunkciós szabadság . Azonnal indítható építkezés, nincs bontási költség.
Infrastruktúra: víz és a villany már a telken belül van, gáz és a csatorna közvetlenül a telek előtt.
Széles utcafront , a telken 2 épület is létesíthető.
Hivatalos övezeti előírások és tervezési sarokszámok:
Terepszint feletti beépíthetőség (50%): Max. bruttó 488,50 m² alapterület.
Terepszint alatti beépíthetőség (65%): Max. bruttó 635,05 m² ( teremgarázsnak, tárolóknak).
Legnagyobb szintterületi mutató (1,5): Rendkívül magas, bruttó 1465,50 m² összes szintterület építhető be!
Legnagyobb parkolási szintterületi mutató: Max. bruttó 488,50 m².
Megengedett épületmagasság: 7,5 méter, ami több szint kialakítását teszi lehetővé.
Minimális zöldfelületi arány (25%): Mindössze kb. 244,25 m² zöldfelület megtartása kötelező.
Irányár: 199.500.000 Ft + ÁFA.
Céges beruházás esetén az ÁFA visszaigényelhető / elszámolható, ami komoly pénzügyi előnyt jelent a projekt cash-flow tervezésénél.
Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás; megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hibás hirdetés bejelentése
