Kartács utca közelében, nappali + 3 szobás kertkapcsolattal

Ingatlan azonosító: HI-2535467

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Új építésű lakás

140 000 000 Ft (397 727 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen Verseny utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK081844-5086109
Alapterület: 92 m²
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Új építésű, prémium földszinti lakás eladó Debrecen Nyulas városrészben, saját 210 m2 -es udvarral! Debrecen egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Nyulas városrészben exkluzív, 4 lakásos társasház épül, amely 2026 augusztusában kerül átadásra. Az épület kivitelezését egy több mint 23 éves tapasztalattal rendelkező, megbízható kivitelező cég végzi referenciamunkái személyes találkozón megtekinthetők. A kétszintes társasház 4 lakást és 4 garázst foglal magában, a földszinten elhelyezkedő lakás pedig különleges lehetőség mind befektetők, mind családok számára. A hirdetés tárgya: földszinti lakás saját kerttel Lakótér: 92 m² Terasz: 14,7 m² Saját udvar: 210 m² parkosítva (öntözőrendszerrel, füvesítéssel, 35 db fával) Garázs: 18 m², Hörmann motoros garázskapuval. A garázs árát a hirdetési ár nem tartalmazza. A garázs ára: 15.000.000 Ft megvásárlása kötelező. Helyiségek: - nappali + amerikai konyha -3 hálószoba -2 teljes értékű fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós, mindkettőben WC) -1 vendég WC -a szülői háló saját fürdőszobával Műszaki tartalom: -Falazat: Porotherm 30 N+F tégla -Hőszigetelés: 10 cm grafitos szigetelés -Padlófűtés, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel -Saját hőszivattyú és gázkazán -Mennyezethűtés a nyári komfortért -3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, színes alumínium motoros redőnnyel -Délnyugati tájolás világos terekkel További extrák: -Teljesen körbekerített telek, elektromos nagykapuval -Térkövezett udvar és járdák -Parkosított, gondozott környezet a hirdetési ár tartalmazza Ez a földszinti lakás ritka lehetőség Debrecenben modern technológiával épül, alacsony fenntartási költséggel, saját kerttel és garázzsal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 140000000 Ft Referencia szám: LK081844