Két generációs ház a 18. kerületben

Ingatlan azonosító: HI-2166445

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

137 500 000 Ft (353 470 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ050807-4453114
Alapterület: 180 m²
Telekterület: 543 m² ( 151 négyszögöl )
Építés éve: 1973
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

ÚJ Lehetőség Egy házban két-háztartás külön gázóra és külön villanyóra! Ha az egyik részt úgy döntene kiadná akkor is nyomon követhető a külön fogyasztás. Az épület alsó része 10cm szigetelést kapott míg a felső pedig 15cm-t. A ház szerkezete tégla a regebbi részen kisméretű tegla a hozzáépítés pedig phoroterm tégla. A tető szerkezete nem igényel beavatközást, a héjazata cserép, beázás mentes por száraz. A nyílázárók nagy részet már kicserélték, ami eddig nem cserélt abban is dupla hőszigetelt üveg van. Mindenhol gáz-cirkó ARISTON/IMMERGAS látja el a meleg víz és a fűtést, de a hűtést is 3 db kíma végzi. Három fázis van az ingatlanban. Alsó részen mindenhol padlófűtés van míg felső részben padlófűtés részben pedig radiátor szolgáltatja a meleget. Ha esetleg kedve szottyan fával fűteni akkor a pincében található egy vegyes tüzelésű kazán egy 1000L puffer tartállyal. Az ingatlanban összesen hét szoba van 11-22m2 ig az emeleten a közlekedő nappalivá alakítható némi fantáziával. Alul három nagyobb szoba, míg felül négy kisebb lett kialakítva. Alul két wc is található, fent pedig kádas a fürdőszoba. A lenti konyha tágasabb és kert kapcsolatos míg a fenti inkább csak funkcionális. Az udvaron két fedett beálló és egy garázs is található, de az udvar előtt is van lehetőség megállni. A garázs mellett lemezből még fedett tároló is van. A kert locsolását egy ásott kút is elláthatja. Közepes kert mérete miatt nem igényel sok munkát így több ideje marad másra. CSOK ALKALMAS Vagy bármilyen hitelre van szüksége a megvételre abban is tudok segíteni. 18. kerület egy nagyon csendes részén/ kertvárosi jelleggel. Bölcsőde 10db Óvoda 30db felett Általános Iskolák 20db felett Busz közlekedés 5percen belül elérhető, gépjárművel pedig csak a képzelet szab határt vagy a forgalom. Közelben pár jól felszerelt játszótér is ki lett alakítva. Bevásárlás akár gyalogosan is megoldható ha kedve szottyan sétálni, de a nagyobb bevásárlás kocsival sem túl nagy projekt. Mivel a teljes felújítás még nem fejeződött be mindenhol,/a munkálatok most is zajlanak miközben ön böngészik itt/ ennek tekintetében nézzék a képeket, ezek teljes befejezése alku tárgyát képezhetik minimálisan. Ha bármilyen kérdés merülne fel Önökben, kérem keressenek! Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ050807