Kiadó Ház, Budapest 22. ker.

Kiadó Ház, Budapest 22. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2610755

---

---

Leírás

***Budafoki családi házrész kiadó, kert, terasz, garázs, csendes környezet.*** 541 nm-es saját kert, 24 nm-es terasz, kétállású garázs, kb. 70 nm-es lakrész. A ház többi, 45 nm-es részét a tulajdonosok fenntartanák maguknak azon ritka pillanatokra, amikor hazalátogatnának Magyarországra Amerikából, ahol élnek. Igény esetén akár az egész ház is kibérelhető. A ház azoknak lehet ideális, akik Budapesten belül szeretnének kertes, csendes otthont, de fontos számukra a jó közlekedés és a városi szolgáltatások közelsége is. A HÁZ főbb előnyei: -541 nm-es saját telek, gondozott, zöld kert automata öntözőrendszerrel -24 nm-es terasz -25 nm-es, kétállású garázs -bútorozott, gépesített -korszerűen felújított, jó állapotú épület -korszerű hőszigetelés -hőszigetelt, 3 rétegű ablakok redőnnyel ellátva -megújult gépészet, amely a víz- és villanyhálózatot is érintette -2026 júliusában felszerelt új kondenzációs kazán -padlófűtés, radiátorok és cserépkályha -alacsony rezsi -csendes, kertvárosi környezet -jó tömegközlekedés A felújítás során fontos szempont volt, hogy a korszerű megoldások mellett megmaradjon a ház eredeti hangulata. A régi mészkőből készült a kert jellegzetes mészkőkerítése, az eredeti faablakokat megmaradtak de korszerű üvegezéssel, és az egykori cserépkályha helyére egyedi új cserépkályha került. A lakrész egyszintes, kb. 70 nm-es: -tágas közlekedő -konyha-étkező-nappali -külön szoba és egy kisszoba -fürdőszoba -terasz- és kertkapcsolat -padlófűtés + radiátorok -cserépkályha KERT -nyugodt, zöld környezet -kertkapcsolatos terasz -automata locsolórendszer működik, emellett az esővíz is gyűjtésre kerül -szaletli és magas ágyás is található. KÖZLEKEDÉS -A ház jól megközelíthető tömegközlekedéssel is. -250-es busz megállója kb. 2 perc séta -kelenföldi pályaudvar kb. 12 perc busszal -4-es metró, Etele Plaza könnyen elérhető -Savoya Park kb. 16 perc -éjszakai közlekedés: 958-as busz REZSI: -A ház korszerű hőszigetelésének és gépészetének köszönhetően kifejezetten alacsony energiafogyasztású. -Az elmúlt 12 hónapban a villany, gáz, víz-csatorna, szemétszállítás és internet átlagos havi költsége kb. 23 300 Ft volt egy fő használata mellett. -Az éves karbantartási költségek (kazán, öntözőrendszer téliesítése, fametszés, sövénynyírás, klímakarbantartás stb.) jelenleg kb. 110-115 ezer Ft/év. Kit keresünk? -Elsősorban hosszú távra tervező bérlőt vagy családot keresünk, aki nem egyszerűen egy kiadó ingatlant lát a házban, hanem értékeli annak hangulatát, kertjét és adottságait. -Számunkra különösen fontos, hogy olyan bérlő költözzön ide, aki szereti és távollétünkben is gondosan vigyáz az otthonunkra. -dohányzás nem megengedett -2 havi kaució + első havi bérleti díj -közjegyzői nyilatkozat költségének felét a tulajdonos vállalja Bérleti díj: 70 nm-es lakrész: 290.000 Ft/hó + rezsi Igény esetén egész ház egyben: 430.000 Ft/hó + rezsi A ház jelenleg két külön bejáratú lakrészre osztott, de igény esetén könnyen újra egyetlen otthonná alakítható. Ha olyan budapesti otthont keres, ahol saját kertje lehet, mégis gyorsan elérhető a város, érdemes személyesen is megnéznie a házat! Várom megtisztelő hívását. M337109 Referencia szám: M337109-HI

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése