Kiadó Iroda, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2496571

Budapest - Budapest XII., Irodaházban A, A+ kat.

1 449 890 Ft (3 816 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII. Németvölgyi út
Típus: Kiadó
Belső irodai azonosító: M315383-5073711
Alapterület: 404 m²
Építés éve: 1950
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: E
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

HOSSZÚ TÁVRA ,KIADÓ VILLA (IRODAHÁZ) Németvölgyön, a Mártonhegy lábánál! Elhelyezkedésének köszönhetően SOKOLDALÚ, TÖBBFUNKCIÓS felhasználásra alkalmas: egészségközpont, nagykövetség, cégközpont, oktatási központ, ügyvédi iroda vagy magán iskola céljára is ideális lehet, TERVEZHETŐ működéssel. Az EGYEDI MEGJELENÉSŰ villa/irodaház 1440 nm-es, parkosított telken áll. Az ingatlan hasznos alapterülete 400 nm felett van. A belső elrendezés több kisebb, közepes és nagy szobát,iroda helységet kínál,emellett két NAGYTEREM (jelenleg oktató- és bemutatóterem) is rendelkezésre áll. Minden szinten találhatók mellékhelyiségek, az emeleten két nagy méretű szoba, külön fürdőszobával került kialakításra. Az épület aljában,szuterén lakás került kialakítása,több célú hasznosítási lehetőséggel. A KERTRE NÉZŐ TERASZ és a felső emeleti ERKÉLY tovább növelik a használati értéket. BIZTONSÁG: az épület többzónás riasztórendszerbe van kötve, amely az összes érintett nyílászárót és belső teret felügyeli, a bejárati ajtók külön rácsozást kaptak. MŰSZAKI: fűtés BOSCH gázkazánnal, radiátorokkal; a vastag falak és a hőszigetelt üvegezés miatt ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG várható. KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: csendes környezet, mégis könnyen elérhető több busz- és villamosvonallal; a nyugati sztrádák egyszerűen megközelíthetők. PARKOLÁS: a környező kis utcákban DÍJTALAN, a ház előtt fizetős; az ingatlan területén kb. 6 autó beállására kialakított parkoló áll rendelkezésre,elektromos kapubeállón keresztül. RUGALMAS TEREK: a belső falak az új bérlő igénye szerint variálhatók. Hosszú távú, TERVEZHETŐ bérleti díj kialakítására törekszünk, hogy az esetleges felújítási költségek a bérbevevő számára megtérülhessenek. Amennyiben professzionális, reprezentatív, mégis PRAKTIKUS helyszínt keres, ez az ingatlan KÉSZ MEGOLDÁS. Kérjen időpontot megtekintésre és részletes tájékoztatást! 3800 EUR/hó