Kiadó iroda Budapest 9. ker., Belső Ferencváros

Ingatlan azonosító: HI-2520789

Budapest - Budapest IX., Irodaházban A, A+ kat.

8 341 594 Ft (21 894 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Kiadó
Belső irodai azonosító: UZ019293-5121575
Alapterület: 1 509 m²
Építés éve: 2005
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Lift: van
Akadálymentesített: van
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

IX. KER., „A” KATEGÓRIÁS IRODAHÁZBAN 1509 m2 BÉRBEADÓ IRODATERÜLET SAJÁT RECEPCIÓVAL, 25 db TEREMGARÁZSHELLYEL IX. Ker. BELSŐ FERENCVÁROS KÖZPONTI RÉSZÉN, JÓ KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ UTCÁBAN, egy 2005-ben épült, 5 szint + 2 teremgarázs szinttel rendelkező, NY-i TÁJOLÁSÚ, „A” KATEGÓRIÁS, IRODAHÁZBAN kínálunk bérbeadásra 1509 m2 IRODATERÜLETET, AZ ÉPÜLETEN BELÜL SAJÁT RECEPCIÓVAL, és 25 db TEREMGARÁZS HELLYEL (+120 Eur/db+áfa). A bérbeadó irodaterület az épület teljes 1, 2, és 3. emeletén, valamint részlegesen a földszinten helyezkedik el 1509 m2-en, mely SZINTEKET egy SAJÁT BELSŐ ÜVEGFALÚ LÉPCSŐHÁZ IS ÖSSZEKÖTI. Az épület szintenkénti területkiosztása: Fszt.: 159 m2, 1e.: 406 m2, 2.e.: 406 m2, 3.e.: 406 m2. MINIMUM BÉRELHETŐ TERÜLET 812 m2. Az ingatlan a modern irodák követelményeinek maximálisan megfelel: KÁRTYÁS BELÉPTETŐ RENDSZER A BÉRLEMÉNYBE (ha nincs rá szükség, természetesen megszüntethető) 4 CSÖVES FAN-COIL FŰTÉS-HŰTÉS RENDSZER, HŐSZIVATTYÚS FOLYADÉKHŰTŐ, KLÍMA, NAPELEM, 24 ÓRÁS PORTASZOLGÁLAT, DUPLA LIFT (teremgarázstól a legfelső emeletig) RECEPCIÓ, SZÜNETMENTES SZÁMÍTÓGÉP HÁLÓZAT, TŰZ és BIZTONSÁGI RIASZTÓRENDSZER, TELEFON és INTERNETKAPCSOLAT az irodákban, VIDEÓ KAMERÁS RENDSZER, SZERVER SZOBA. Az épületen belül, az ÖSSZES FAL KÖNNYEN BONTHATÓ VÁLASZFAL, EZÉRT a LEENDŐ BÉRLŐ KÖNNYEDÉN a SAJÁT ELVÁRÁSAINAK MEGFELELŐEN ALAKÍTHATJA a tereket. Jelenleg az egész épület -a kínált 1509 m2-en kívül- bérbe van adva. Nyílászárók típusa: FÉM (dupla hőszigetelt), Belmagasság: 3 m. Az alap bérleti díj 14,5 EUR/hó/m2+Áfa, az üzemeltetési előleg 2850 Ft/m2 (ebben a közmű előleg is benne van a saját áramfogyasztás kivételével) ami minden évben külön elszámolás alapján történik. 25 db teremgarázs hely (+120 Eur+áfa/db), tároló (+9 Eur/m2+áfa) TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!