Kiemelkedő hozamú befektetés Villány szívében azonnal működő vendégház, akár családi otthonnak is!

Ingatlan azonosító: HI-2561197

Baranya megye - Villány, Családi ház

119 900 000 Ft (327 596 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Villány
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ060292-5199868
Alapterület: 130 m²
Telekterület: 1 410 m² ( 392 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 4 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kiemelkedő hozamú befektetés Villány szívében azonnal működő vendégház, akár családi otthonnak is!Villány frekventált, keresett részén, a pincesor közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, bejáratott vendégházat, amely stabil turisztikai bevételt biztosít, ugyanakkor kialakításának köszönhetően ideális nagycsaládi otthonnak vagy többfunkciós ingatlannak is.A 1410 m²-es, sík, rendezett telken elhelyezkedő, 130 m²-es felújított lakóépület belterületi besorolású (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület), Lke-K1 övezetben, 30%-os beépíthetőséggel így további fejlesztési potenciált is rejt.Az épület 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át (nyílászárók, gépészet, elektromos hálózat, burkolatok, hőszigetelés), a pince 2024-ben újult meg. Az ingatlan teljes közművel ellátott, gázcirkó fűtéssel, klímával minden helyiségben, megbízható melegvíz-ellátással.-Jelenleg igényesen kialakított vendégházként üzemel,-3 külön bejáratú, saját fürdőszobás vendégszobával-max. 8 fő fogadására alkalmas kapacitással-közös reggeliző/társasági térrelEmellett egy teljes értékű, szeparált privát lakrész is rendelkezésre áll saját konyhával, fürdővel, mosókonyhával, így a tulajdonos kényelmesen együtt élhet az üzlettel, vagy teljesen családi funkcióra is átalakítható.A gondozott udvar, nyári konyha, pince és melléképületek tovább növelik az ingatlan értékét és használati lehetőségeit. Parkolás ingyenesen az utcán és az udvarban is megoldott.Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, igény esetén a bejáratott vendégház branddel, engedélyekkel, online jelenléttel így akár azonnali bevételtermeléssel átvehető.Ritka lehetőség Villányban: biztos hozamú befektetés + hosszú távon élhető otthon egyben.Bővebb információért, megtekintésért várom hívását! 119900000 Ft Referencia szám: HZ060292-HI