Kiemelkedő műszaki felszereltségű, háromszintes üzleti ingatlan Pécs frekventált részén!

Ingatlan azonosító: HI-2629207

Baranya megye - Pécs, Családi házban

265 000 000 Ft (726 027 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HK-5352939-5352939
Alapterület: 238 m²
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Pécs frekventált részén eladó egy 238 m²-es, 3 szintes, magas műszaki színvonalon felújított, téglaépítésű üzleti ingatlan, amely 408 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál irodai, kereskedelmi, szolgáltatói vagy akár vegyes, üzleti és lakófunkciójú hasznosításra. Az épület 6 helyiséggel rendelkezik, kialakítása pedig lehetővé teszi a különböző üzleti tevékenységekhez történő alkalmazkodást. Külön előnye, hogy az emeleten akár önálló lakás is kialakítható, így az ingatlan vállalkozás és magáncélú használat kombinációjára is alkalmas lehet. Korszerű energetikai rendszer és kiemelkedő műszaki felszereltség Az ingatlan felújítása során nagy hangsúlyt fektettek az energiahatékonyságra, a korszerű gépészeti megoldásokra és a hosszú távú fenntarthatóságra. 32 kW-os hőszivattyús fűtési rendszer 25 kW-os napelemes rendszer, 30 kW-os inverterrel 6 cm vastag külső hőszigetelés Cellulóz- és tőzeggyapot födémszigetelés A földszinten és a szuterénben padlófűtés Az emeleti részen radiátoros fűtés és klíma Az épület valamennyi helyisége klimatizált 3×40 amperes ipari áram Központi vízlágyító berendezés A korszerű energetikai megoldások jelentős előnyt képviselnek egy ekkora alapterületű üzleti ingatlan esetében, különösen a hosszú távú üzemeltetés szempontjából. Magas minőségű felújítás, modern infrastruktúra Az épület belső tereit igényes, magas minőségű anyagok felhasználásával újították fel. A belső burkolatok és a teljes villany- vízhálózat megújult, így az ingatlan korszerű, rendezett környezetet biztosít a mindennapi munkavégzéshez. Az álmennyezet felett modern informatikai kábelezés került kialakításra, amely különösen előnyös irodai, informatikai vagy egyéb technológiai infrastruktúrát igénylő vállalkozások számára. Az épületben 4 külön WC található, ami több munkatárs, ügyfél vagy különböző funkciójú helyiségek egyidejű használata esetén is praktikus megoldást jelent. Az udvarban garázs és fedett tároló található, ahol elektromos autó- és targoncátöltési lehetőség is kialakításra került. Sokoldalú hasznosítási lehetőségek Az épület adottságainak és műszaki felszereltségének köszönhetően számos tevékenység számára ideális választás lehet. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!