Kiemelt Befektetési Lehetőség Kartalon: Épületegyüttes Eladó!

Ingatlan azonosító: HI-2460013

Pest megye - Kartal, Családi ház

289 900 000 Ft (733 924 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Kartal
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ028606-5008063
Alapterület: 270 m²
Telekterület: 2 345 m² ( 652 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó befektetési célra Kartal belterületén egy 3 HRSZ számon elhelyezkedő épület együttes egyben. 1. ingatlan: ( sarki épület ) Az épület elejében utcafrontra kialakított üzlethelyiség található, mely cukrászdaként üzemelt, de bármilyen más célra megfelelhet. Fotocellás ajtó a bejárat, igényesen kialakított belső eladótér + 2 wc-s mosdó. Az udvari ajtón át jutunk ( az ingatlannak 2 bejárata van, minkét utcáról ) az épület közepén elhelyezkedő szeszfőzdéhez, mely 2013-ban lett kialakítva és azóta is folyamatosan üzemel. Egy modern aromatornyos, egylépcsős pálinkafőzőt találunk benne, előmelegítő tartállyal, vákumos cefreszivattyúval felszerelve. A szeszfőzde bérfőzdeként üzemel, rendelkezik az összes engedéllyel, igény esetén kereskedelmi főzdének is alkalmas, csak az engedélyeket kell tovább bővíteni, amiben a jelenlegi tulaj szívesen segít. Folyamatosan megy a munka, az ügyfélkör nagy. A következő helyiség egy iroda, öltöző, mosdó. Innen jutunk el a szódásüzembe, ami 5 éve nyitott. A vásárlókör illetve a viszonteladók száma folyamatosan emelkedik. Az ingatlan hátsó része alatt egy zárt 40 m3-s cerfemoslék tároló található, mely megfelel az előírásoknak. A területen található még több helyiség melyet raktárként használnak, illetve egy épített kemence, sparhelt egy kis kiszolgáló résszel. Elektromos kapu és kamera rendszer is ki lett alakítva, amely mind a két udvart figyeli. 2. ingatlan: Jelenleg családiházként funkcionál. 90 + 100nm Az ingatlan tetőtere beépíthető, részben alápincézett. A hátsó új rész 100nm-ben többek között található egy ipari hűtőkamra is. Erre a részre is lehet felfelé építeni, így akár 4-5 lakás is kialakítható. Az udvar térkövezett, mely alá vasalt beton került, igy bármivel be lehet állni az udvarba. Ennél az ingatlannál is elektromos kapu található. 3. ingatlan: Nyeles telek – így min két ingatlanhoz csatlakozik. A két telekből lett 3 felé mérve. Igény esetén ide is építhető bármi, akár lakások is, ez már a vevőn múlik mit szeretne. Vételt követően, gyakorlatilag azonnal pénzt termel, hiszen a szeszfőzde és a szódás üzem is teljes ügyfélkörrel kerül átadásra. Kartal egy békés, családbarát környezet, ahol a zöldövezeti nyugalom tökéletesen ötvöződik a vállalkozás indításának és fejlesztésének lehetőségeivel. Ez a település tökéletes választás azoknak, akik a nyugodt életet keresik, de fontos számukra a kiépített infrastruktúra. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál vállalkozó szelleműeknek, akik a ház adottságait kihasználva indítanának saját vállalkozást, miközben egy kényelmes otthonban élnek. Független hitelszakértőink ingyenes tanácsadással állnak rendelkezésére irodánkban, hogy Ön a legkedvezőbb Otthon Start, CSOK, Babaváró vagy egyéb hitelkonstrukcióval valósíthassa meg álmait! Érd.: Pópity Krisztina tel.: +36702709600 email: popity.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ028606