Kishegyesi úton 47 nm-es felújított önálló családi ház

Ingatlan azonosító: HI-2549431

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Családi ház

53 600 000 Ft (137 789 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ057382-5172003
Alapterület: 47 m²
Telekterület: 574 m² ( 160 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó felújított, önálló családi ház Debrecenben Kishegyesi úton Debrecen egyik frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészében, a Kishegyesi úton kínálunk megvételre egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, önálló, körbejárható családi házat, 582 m²-es, rendezett telken. Főbb paraméterek: Telekterület: 574 m² Hasznos alapterület: 47 m² Falazat: vegyes (Porotherm tégla + vályog) Állapot: Teljeskörűen, magas műszaki tartalommal felújított Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Műszaki tartalom gyakorlatilag újjáépített ingatlan. Az ingatlan a négy főfal kivételével teljes szerkezeti és gépészeti rekonstrukción esett át, amely biztosítja a hosszú távú értékállóságot és az alacsony fenntartási költségeket. Szerkezet és szigetelés: Új födém + teljesen új tetőszerkezet Prémium minőségű Bramac antracit cserépfedés15 cm aljzatszigetelés 5 cm homlokzati hőszigetelés 15 cm fújt hab födémszigetelés Dupla gipszkarton előtétfalazás belső oldalon. Fürdőszobában vízálló gipszkarton + komplett vízszigetelési rendszer. Gépészet: Teljesen új villamos hálózat. Új víz- és csatornarendszer Elektromos kazánról működtetett központi fűtés radiátoros hőleadással (energiahatékony, kedvező üzemeltetés). Új, korszerű nyílászárók. Új beltéri ajtók. Külső adottságok és extra felszereltség. Közel 100 folyóméter új, masszív beton kerítés, amely zaj- és porvédelmi funkciót is ellát. Elektromos nagykapu120 m²-es betonozott gépkocsibeálló (25 cm vastag, megerősített rétegrend hosszú távra tervezve). Kültéri hangulatvilágítás. Teljesen körbekerített, privát telek. Belső kialakítás letisztult, modern minimalizmus. Az ingatlan stílusát az időtálló, antracitfehér kontraszt határozza meg (antracit lábazat és tető, fehér homlokzat). Burkolatok:2 szoba: prémium minőségű, 12 mm vastag laminált parketta. Nappali: nagyméretű, 120x60 cm-es, magas kopásállóságú márvány hatású lapburkolat. Konyha: Egyedi, beépített konyhabútor. Teljes gépesítés (A++ energiaosztály): sütő-főzőlap, mikrohullámú sütő, elszívó. Kiváló választás: Első lakásvásárlóknak. Befektetőknek (azonnal kiadható, alacsony rezsijű ingatlan). Idősebb korosztálynak a könnyen fenntartható méret miatt. Azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy műszakilag kész, kulcsrakész állapotú otthont keresnek. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik értékelik a magas műszaki tartalmat, az energiahatékony megoldásokat, az alacsony fenntartási költséget és a modern, letisztult megjelenést egy frekventált debreceni lokációban. További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!