Kismartoni részen, kertes sorház, beépíthető tetőtérrel

Ingatlan azonosító: HI-2507121

Fejér megye - Martonvásár, Sorház

39 700 000 Ft (104 199 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Martonvásár
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ010601-5096511
Alapterület: 57 m²
Telekterület: 200 m² ( 56 négyszögöl )
Építés éve: 1950
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kertes ingatlan, Budapest elérhető közelségében, megfizethető áron! Martonvásár Kismartoni részén, zöldövezeti, csendes környezetben eladó egy 57m2-es, két szobás, étkezőkonyhás, dryvit hőszigetelt, tégla építésű, sorházi lakás, 40m2 beépíthető tetőtérrel, kertkapcsolattal. Az ingatlanban egy nappaliszoba, egy étkezős konyha, egy méretes hálószoba, és egy ablakos fürdőszoba+wc helyiségek találhatóak. A lakás feletti tetőtér beépíthető, itt további két szoba, és akár egy fürdőszoba kialakítására nyílik lehetőség. Jelenlegi állapotában egyedülállók, párok számára ideális teret kínál, a tetőtér beépítésével családosok számára is kényelmes otthonná alakítható. A tetőtér beépítését jelenlegi tulajdonosa is tervezte, mellyel kapcsolatosan már több lépés meg is történt. Egyrészt a beépíthető tetőtér területe az ingatlan tulajdoni lapjára is felvezetésre került (a tulajdoni lapon már 97m2 az ingatlan mérete, így ezzel kapcsolatosan, a munkák elkészültét követően nem szükséges már eljárni), másrészről a nappaliban elkészült a leendő felső szintre felvezető lépcső számára a födém megnyitása is. Az ingatlan jelenlegi állapotát tekintve igény szerinti felújításra szorul. Korábban azonban több felújítás is elkészült benne, mint például az elektromos hálózat nagy részének felújítása, és az ablakok cseréje. Ennek köszönhetően a lakás kisebb ráfordítással is beköltözhető, saját igényre formálható. Fenntartása kedvező, fűtése infrapanellel, a melegvízellátás villanybojlerrel megoldott. A külső falazat és a tető hőszigetelése okán fenntartása kedvező. Hűtő-fűtő klíma, és hőszivattyú beszerelése is lehetséges, melyhez három fázisú, ipari áram is rendelkezésre áll. A lakásból kilépve kellemes méretű teraszon pihenhetünk meg, ez előtt 200m2 területű kert található, mely a szomszédoktól teljesen leválasztott, több gépkocsi beállására is kiválóan alkalmas, emellett pihenő, sütögetőhelynek is bőséges helyet kínál. A környék kifejezetten csendes, zöldövezeti, remek lakóközösséggel. Kismarton Martonvásár korábbi külterülete (jelenleg már belterületbe vont), családi házakkal, sorházakkal beépült, mind a város, mind az M6 autópálya, 7-es út, Érd, és Tárnok irányából pár perc alatt közúton elérhető. Martonvásár központjával, ahol óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások mind elérhetőek, helyi busz általi összeköttetés biztosított. Az ingatlan tehermentes, támogatott hitelkonstrukcióval is megvásárolható! Irányár: 39,7 M Ft Irányár: 39700000 Ft Referencia szám: HZ010601