Kistótfalu

Ingatlan azonosító: HI-2424356

Baranya megye - Kistótfalu, Családi ház

65 000 000 Ft (160 891 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Kistótfalu
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ070117-4954873
Alapterület: 100 m²
Telekterület: 2 192 m² ( 609 négyszögöl )
Építés éve: 1985
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Hangulatos családi ház fürdőtóval Baranya legszebb falujában, Kistótfaluban Eladó egy kb. 100 m² alapterületű, téglaépítésű családi ház, 2200 m²-es telken, Baranya egyik legkedveltebb településén, Kistótfaluban. A ház elosztása ideális: nappali + 2 hálószoba, konyha, kamra, gépészeti helyiség, nyári konyha, téliesített veranda teraszkapcsolattal, 2 fürdőszoba WC-vel, zuhanyzóval vagy káddal, előszoba és fedett terasz. Ezenkívül a tetőtérben további helyiségek kialakítására van lehetőség. A telken található még: *téglaépítésű garázs műhellyel *két új fatároló *fűthető üvegház *saját építésű kemence/füstölő *egy kb. 100 m²-es természetes fürdőtó, amely tökéletes kikapcsolódást biztosít a nyári hónapokban A házban szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel és részben szúnyoghálóval felszereltek. A gépészeti helyiségben található egy vízlágyító berendezés, a melegvizet elektromos bojler és a gázkazán biztosítja. A garázs tetején egy 9,84 kWp teljesítményű napelemrendszer működik. A ház fűtése korszerű: új Bosch gázkazán, kompakt radiátorok, valamint 3 klímaberendezés és 2 kandalló is rendelkezésre áll. A nyári konyhában ipari áram is be van vezetve. A gondozott kertben gyümölcsfák, bogyós bokrok és tűzifa céljára ültetett fák találhatók. A ház 2005 óta a jelenlegi tulajdonos birtokában van, és az évek során teljes körű felújításon, korszerűsítésen esett át: 2021: új tető a házon és garázson 2022: 2 új Daikin klíma + fürdőtó kiépítése 2023: új Bosch gázkazán + Bosch klímaberendezés Elhelyezkedés: Siklós: 5-7 perc autóval Pécs, Harkány: 20 perc Horvát határ: 30 perc A faluban van óvoda, kisbolt, és gyalogosan elérhető vasútállomás, ahonnan óránként indulnak járatok Pécs felé. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik természetközeli, fenntartható életmódra vágynak, mégis könnyen elérhető távolságra szeretnének maradni a várostól. Érdeklődjön akár hétvégén/ünnepek alatt is! Hasonló, hirdetési portálokon nem elérhető ingatlanokkal kapcsolatban is keressen bizalommal! Benkő Klaudia 0670/614-6481 Referencia szám: HZ070117