Kiváló befektetési lehetőség Gödöllőn

Ingatlan azonosító: HI-2523605

Pest megye - Gödöllő, Családi ház

205 000 000 Ft (520 305 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gödöllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ084809-5125199
Alapterület: 516 m²
Telekterület: 1 408 m² ( 391 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 16 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 8 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: egyéb kazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Befektetők, figyelem! Gödöllőn, a Fenyves városrész szívében egy páratlan lehetőség vár Önre! Eladó egy 1.408 m²-es telken fekvő, összesen bruttó 600 m²-es ingatlanegyüttes, amely jelenleg 6 különálló apartmanból áll de akár 8 is kialakítható! A telken jogilag két lakóépület található, valamint egy különálló melléképület, mindez kiváló elosztásban, sokrétű hasznosítási lehetőséggel. 1. épület 3 szintes, tejleskörűen felújított lakóház (épült: 1984, felújítva: 2024) - 240 m²-es, háromszintes főapartman (1-es): amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdő, erkély, és egy beépíthető tetőtér (bruttó 90 m²), ahonnan lélegzetelállító panoráma tárul elénk - A tetőtérből akár egy új, 3 szobás apartman is kialakítható minden közmű előkészítve - Ugyanebben az épületben egy külön bejáratú, 28 m²-es kis apartman is helyet kapott (2-es) 2. épület 2 szintes, modern lakóház (épült: 2007, Porotherm tégla + szigetelés) - Földszint: - 78 m²-es, nappali + 2 szobás, sarokkádas, külön WC-s apartman (4-es) - 32 m²-es kisebb lakrész (3-as), amely könnyedén átalakítható egy praktikusabb elrendezésű lakássá - Emelet: - Külső lépcsőn megközelíthető, 78 m²-es, nappali + 2 szobás lakás (6-os) Melléképület tágas stúdiólakás (5-ös) - 60 m²-es, egy légterű lakás külön fürdővel és fedett terasszal - Igény szerint könnyedén leválasztható egy hálószoba, vagy akár két kisebb apartman is kialakítható benne Műszaki tartalom és extrák: - Mindkét lakóházban gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést - A melléképületben fatüzelésű kazán működik - 2 vízóra, 2 villanyóra, 2 gázóra külön mérhetőség biztosított - A nagyobbik ház teljeskörűen felújítva: új villany- és gépészeti hálózat, nyílászárók, burkolatok, konyhabútor - A lépcsőház külső elhelyezkedése lehetővé teszi az emeleti szintek külön bejáratúvá alakítását Miért éri meg? - Jelenleg 6 apartman, de minimális átalakítással akár 8 is kialakítható - Kiváló elhelyezkedés Gödöllő egyik legkedveltebb részén - Ideális hosszú távú kiadásra, munkásszállásnak, vendégháznak vagy többgenerációs otthonnak - Azonnal hasznosítható, részben felújított, részben alakítható ingatlan Ez nem csupán egy ház ez egy jövedelmező ingatlanportfólió egyetlen telken! Ha Ön olyan befektető, aki nem riad vissza egy kis kreatív átalakítástól, itt az alkalom, hogy egy stabil, sokrétűen hasznosítható ingatlanba fektessen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ084809