Medencés felújított ház, Őrbottyán

Ingatlan azonosító: HI-2602041

Pest megye - Őrbottyán, Családi ház

139 900 000 Ft (382 240 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Őrbottyán
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ043752-5291022
Alapterület: 131 m²
Telekterület: 3 223 m² ( 896 négyszögöl )
Építés éve: 2014
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít. A ház főbb jellemzői 2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel 131 m² lakótér kétszintes kialakítás: Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba Emelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély 3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására Dupla garázs a földszinten Műszaki tartalom és felszereltség Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik: - Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek - Leier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer - Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás - Viessmann kombi gázcirkó német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika - Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer - Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás - Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer - Központi porszívó rendszer - Riasztórendszer Külső adottságok - 5 személyes medence az udvaron - Igényesen kialakított kert - Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló - Hörmann prémium minőségű elektromos garázskapu Őrbottyán infrastruktúrája Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára. - Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal - Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben - Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások - Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet Összegzés Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Héjja András Tel.: +36 20 981 6769 E-mail: hejja.andras@dh.hu A Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Legyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére. Segítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg. Keressen bizalommal! Referencia szám: HZ043752