Monor központjában

Ingatlan azonosító: HI-2443643

Pest megye - Monor, Családi ház

42 980 000 Ft (107 719 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Monor
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ028609-4987728
Alapterület: 62 m²
Telekterület: 381 m² ( 106 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Monor központi, mégis nyugodt részén megvételre kínálok egy 62 négyzetméteres, nappali + 1 egész és 1 félszobás családi házat, amely egy 381 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó állapotban van. A ház energetikai besorolása kiváló, A kategóriás. A fűtést radiátoros rendszer biztosítja, régebbi típusú gázkazánnal, a meleg vízről pedig Bosch villanybojler gondoskodik. A komfortot tovább növeli egy 3,5 kW-os inverteres Whirlpool klíma, valamint egy 2,43 kW-os, bővíthető napelemes rendszer Fronius inverterrel, amely 2032-ig szaldós elszámolással működik. A telek része egy 18 négyzetméteres garázs is. Az ingatlan falazata vegyes, fedése cserép. Az elmúlt években több felújítás is történt az ingatlanon: 2020-ban teljes tetőcsere valósult meg (új cserép és lécezés), a külső nyílászárókat korszerű, műanyag ablakokra cserélték redőnnyel, valamint 2022-ben 10 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés került a homlokzatra és a födémre is. Ugyanebben az évben új betonkerítés és kapu is épült. Az ingatlan minden közművel ellátott: víz, csatorna, gáz, valamint 3×16 amperes villamoshálózat áll rendelkezésre. Elhelyezkedése kiváló: 10 perces sétán belül megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges. Az Ady úti Általános Iskola 300 méterre, a Spar és a Lidl áruházak 400 méterre, az orvosi rendelő 500 méterre található. Uszoda, játszótér, óvoda és gyógyszertár is elérhető 700 méteren belül, csakúgy, mint a vasútállomás és a Volánbusz megállója. Az ingatlan autóval mindössze 6 percnyire helyezkedik el az új elkerülő úttól, valamint a 4-es számú főúttól, így kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom hívását! Nézzük meg együtt! Érd.: Kirchhof Gergely kirchhof.gergely@dh.hu +36/30-632-9750 Referencia szám: HZ028609