Nagyerdei felújított ikerház eladó!

Ingatlan azonosító: HI-2424441

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Ikerház

135 000 000 Ft (334 988 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ039718-4955083
Alapterület: 161 m²
Telekterület: 434 m² ( 121 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Debrecen Nagyerdejének szívében, ősfákkal tarkított utcában vált megvásárolhatóvá egy bruttó 161 nm-es, nappali + 3 szobás, belső 2 szintes + szuterén szinttel is rendelkező, nagyrészt felújított ikerház, 434 nm-es telken. Kitűnő lokációval rendelkezik. Az Egyetem főépülete és a Kassai úti Campus egyaránt 15 perces sétára található, ezért könnyedén kiadható akár 3-4 diák részére, de saját otthonnak is ideális választás. Az ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításon esett át. Földszintjén található nappaliból nagy méretű terasz kapcsolódik, ezen kívül étkező-konyha, spájz, előszoba, közlekedő és egy toalett alkotják a szintet. Az emeleten 3 külön nyíló szoba, közlekedő, fürdőszoba és wc kapott helyet. A szuterén szinten három külön helyiség található, amelyekből borospince, hobbi szobák, illetve háztartási helyiségek is kialakíthatók. A ház további, főbb jellemzői: - az épület 20 cm-es Eps külső szigetelést kapott, a tető bitumenes lemez tető szigeteléssel lett ellátva + 10 cm nikecellel, - a teljes elektromos hálózat cserére került, - H tarifás villanyóra lett beszerelve 3 fázisú áramkörrel ellátva, - fűtése újszerű, (még garanciális) Hajdú típusú kondenzációs kazánnal történik, radiátoros hőleadókkal, - 2 db még szintén garanciális inverteres klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is, - a fürdőszobában új szanitereket kapott, - az udvar nagy része új térkőburkolattal ellátott, - új lemez kerítés úszókapuval, - az telken található még egy 20 nm-es könnyűszerkezetes garázs, - kedvező kelet-nyugati tájolás, - rendkívül alacsony fenntartási költség a vastag szigetelésnek és a műanyag nyílászáróknak köszönhetően, - a ház közelében megtalálható általános iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár, pékség, étterem, cukrászda, buszmegálló, - az ingatlan per és tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik és akár azonnal birtokba vehető. Kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant? Szívesen fogadom hívását a hét valamennyi napján! Referencia szám: HZ039718-HI